Oostdijk 115

In het hart van Oud-Beijerland staat deze stijlvolle, tot in de puntjes afgewerkte dijkwoning te schitteren met ca. 133 m² woonoppervlakte. Een plaatje van een huis waar sfeer, karakter én comfort perfect samenkomen. Van de klassieke details tot de moderne afwerking: hier klopt gewoon alles. En het mooiste? Je kunt er zó in! Koffers uitpakken en wonen maar. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder!

KENMERKEN
- Ca. 133 m² woonoppervlakte, ca 515 m³ inhoud;
- 111 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 12 m²;
- 4 slaapkamers;
- 1900 bouwjaar;
- 2019: Cv-ketel Remeha (laatst onderhouden in april 2025);
- 2019: Vloerverwarming beneden bij het aangebouwde deel, tuinniveau;
- 2020: Keukenopstelling met inbouwapparatuur met kokend water kraan;
- 2020: ca. 35 m² aangebouwd;
- 2021: 2 Airconditioning units Mitshubishi;
- 2022: 14 zonnepanelen;
- 2024: Buitenschilderwerk;
- HR+++ achterzijde en voorzijde onbekend;
- Perfecte ligging in het centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur begin oktober 2025.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de smaakvolle afwerking op. De vloer straalt luxe uit en dankzij de hoge maatwerkkasten heb je hier alle ruimte voor jassen, schoenen en andere essentials. Alles netjes uit het zicht. Ook de meterkast is subtiel weggewerkt hierin. De hal geeft verder toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trap naar boven en uiteraard… de living!

Zodra je de deur opent, ontvouwt zich een schitterende leefruimte. Aan de voorzijde is een gezellige eetplek gecreëerd, waar je heerlijk kunt tafelen. De zachte, neutrale tinten, klassieke ornamenten aan het plafond en visgraatvloer zorgen voor een stijlvolle en tijdloze sfeer.

Langs handige opbergkasten aan weerszijden loop je richting de keuken. En die mag er wezen! Denk: donkere kasten, een marmerlook werkblad, een wandopstelling, een strak kookeiland waar je aan kunt borrelen of ontbijten en natuurlijk alle denkbare inbouwapparatuur. Van een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging tot een Bosch Accent Line combi-oven, nieuwe Quooker, vaatwasser en koel-vriescombi — hier kook je met flair. Boven de keuken hangen sfeervolle lampen en de houtkachel én airco maken het comfortplaatje compleet.

Via een schuifdeur kom je in de praktische bijkeuken met extra spoelgedeelte en op maat gemaakte inbouwkast voor de wasmachine, droger én de cv-ketel Remeha. Alles strak weggewerkt.

Dan de verrassende benedenverdieping, wat een licht! Deze royale aanbouw is gerealiseerd door de huidige bewoners en maakt van de woonkamer een ware oase van rust en privacy. De kamer is voorzien van vloerverwarming, grote ramen tot aan het plafond en een speelse tegelvloer. Unieke details zoals het glas-in-loodraampje en een nis voor je mooiste flessen of decoratie geven de ruimte nét dat beetje extra karakter.

En alsof dat nog niet genoeg is… er is ook nog een magisch kinderdomein! Achter een deur vind je een heus speelhuisje. Gebouwd met liefde en oog voor detail. Een droomplek voor kinderen om zich eindeloos te vermaken. En voor de ouders? Achter de gordijnen schuilt een verrassend grote bergruimte die helemaal doorloopt. Win-win!

Eerste verdieping
Via de trap bereik je een ruime overloop, waar een Velux dakraam zorgt voor extra daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer én een aparte toiletruimte. Alles is keurig afgewerkt en de sfeer is in lijn met de rest van het huis: stijlvol, rustig en tot in de puntjes verzorgd.

Om te beginnen vind je net om de hoek van de trap de aparte toiletruimte. Klein maar fijn, met een staand toilet en een warme, knusse uitstraling. Zelfs het kleinste kamertje is hier met oog voor detail ingericht!
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee rechthoekige slaapkamers. Beiden heerlijk licht en prettig van formaat. Eén van deze kamers beschikt over een inbouwkast.

De badkamer is ook werkelijk een pareltje. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, een ruime douchecabine met zwartstalen details en regendouche, een elegant wastafelmeubel met marmerlook blad en ronde spoelbak. De gouden/bronskleurige kranen maken het geheel helemaal af. De houtlook vloer geeft warmte en dankzij twee Velux dakramen baadt de ruimte in het daglicht. Luxe met een hoofdletter L.

De derde slaapkamer, gelegen aan de zijkant, is vierkant van formaat en voorzien van handige lage inbouwkasten én een groot Velux dakraam. Perfect als kinderkamer of werkkamer.

En dan de master bedroom aan de achterzijde van de woning… Deze is royaal opgezet en voorzien van airconditioning voor ultiem comfort. De blikvanger hier is de stijlvolle houten lattenwand waarin subtiel een kast én plek voor een televisie is verwerkt. Achter deze wand schuilt verrassend veel opbergruimte. Een luxe, rustige plek om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

Tuin
Via de deur in de living wandel je zo de tuin in. Wat een fijne verrassing: een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die perfect past bij het gezellige karakter van de woning. De tuin is grotendeels bestraat, ideaal voor een fijne loungehoek of zomerse eettafel en heeft daarnaast een strookje kunstgras waar nu een schommel staat. Leuk voor de kleintjes!
Dankzij de ligging in het dorp is dit echt een rustige plek om even te ontsnappen aan de drukte. Via de poort aan de achterzijde is er bovendien een handige achterom.

Extra pluspunt: de berging aan huis. Hier berg je moeiteloos je fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden op. Alles netjes uit het zicht en binnen handbereik.

ALGEMEEN
Met verrassend veel ruimte, een prachtige keuken, charmante living én zelfs een verborgen kinderspeelhuisje, is dit een unieke woning met karakter. En dat allemaal midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland.
In het historische en levendige centrum vind je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

Wil je deze prachtige woning komen bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. We leiden je graag rond!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.