Oostdijk 123

Starters opgelet! In het centrum van Oud-Beijerland bieden wij een enorm leuke dijkwoning te koop aan. De woning is verduurzaamd (zonnepanelen en spouwmuurisolatie), voorzien van 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin!

De indeling is als volgt:
Begane grond/dijkniveau:
Entree/hal met de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en de trapopgang.
De gezellige woonkamer van circa 24m² is voorzien van een houtkachel en een trapkast. Ook is er toegang tot de tussenhal met de deur naar buiten en lager gelegen tuin, het toilet, en de keuken aan de achterzijde van de woning met luxe hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, 45cm vaatwasser, combi oven, koel/-vrieskast, kleurstelling is Terra en de keuken is in 2022 geplaatst.
De woonkamer en hal zijn voorzien van laminaat en in de keuken ligt er een tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en een wastafelmeubel.
Er zijn diverse vaste kasten in de slaapkamers en op de overloop aanwezig.

Gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Onder de woning en vanuit de tuin is er een inpandige berging bereikbaar met aansluitingen wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
De tuin is ruim van opzet en bereikbaar middels een achterom. Direct aan de achterzijde van de tuin vindt u een speeltuintje.

Algemeen
Bouwjaar 1912
Inhoud 227m³
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Zonnepanelen 6 stuks uit 2022
Er is spouwmuurisolatie toegepast
Het voegwerk is van 2024
Energielabel B
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.