Wassevendreef 80

Vrijstaande villa op toplocatie – ruimte, comfort en privacy in een groene omgeving
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van de dorpskern van Ossendrecht, staat deze vrijstaande villa uit 2001. Deze vrijstaande woning heeft een totaal van circa 175 m² aan vloeroppervlak (waarvan 132 m² woonoppervlakte,) De woning is degelijk gebouwd met een traditionele constructie, deels betonnen en deels houten (zolder)vloeren, stenen gevels, een pannen gedekt zadeldak én een plat dak voorzien bitumineuze en een gedeelte van duurzame EPDM-dakbedekking (vernieuwd in 2025).

INDELING
Begane grond
Ontvangsthal
De entree van de woning bevindt zich onder een ruime overkapping, De entree is voorzien van een licht travertin vloer die drempelloos overgaat in de massief houten vloer van de living. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel), het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Living
De royale en lichte living met halfopen keuken beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De massieve houten vloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer.

Tuinkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is favoriet bij de huidige bewoners dankzij het uitzicht en de rust. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een airco.

Keuken
De moderne, lichte keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met een licht werkblad. Deze is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin.

Bijkeuken en garage
Via een tussenhal bereikt u de volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, thans in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping
Via de houten trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een luik naar de zolder. Deze is bereikbaar via een losse trap.

Badkamer
De badkamer is grotendeels afgewerkt in travertin en uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad, inbouwverlichting en een designradiator.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin en buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is gelegen op het zonnige oosten en biedt optimale privacy. De tuin beschikt over een terras, sierbestrating, een gazon, plantenborders en een achterom. Achterin bevindt zich nog een extra garage met elektrische sectionaaldeur en een fijne overkapping, perfect om beschut buiten te zitten.

Ook aan de voorzijde is gedacht aan praktisch comfort: zowel de voordeur als de garage zijn voorzien van een fraaie overkapping. Hierdoor stapt u altijd droog in en uit de auto en blijft de entree netjes en beschermd. De overkapping vormt tegelijk een verbinding tussen de woning en de garage en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en ook de tweede garage biedt ruimte voor auto’s, fietsen of hobby’s.

Locatie
De woning is gelegen aan de groene rand van Ossendrecht. Alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, huisarts, apotheek, supermarkt, kinderopvang, sportclubs en bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn bereikbaar binnen respectievelijk 5 en 15 minuten. Dankzij de ligging nabij de N289 en de A4/A58 zijn steden als Antwerpen, Roosendaal, Breda, Goes en Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
Levensloopbestendig wonen mogelijk
De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De ruime tuinkamer aan de achterzijde is al voorzien van vloerverwarming en kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is de volledig geïsoleerde garage, eveneens met vloerverwarming, geschikt om met een relatief kleine aanpassing – zoals het vervangen van de garagedeur door een pui – te transformeren tot een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. Zo creëert u op de begane grond een complete en comfortabele privéruimte, ideaal voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg.

Gelegen in een unieke bosrijke omgeving
Vier slaapkamers, waaronder een gelijkvloerse kamer (levensloopbestendig)
Volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
Moderne keuken met Miele-apparatuur
Zonnige achtertuin met tweede garage en overkapping
Energielabel A
13 zonnepanelen.
Voorzien van airconditioning.
Instap klaar en uitstekend onderhouden
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Wil je deze villa met eigen ogen ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de unieke ligging van deze woning!