Dam 30

Rust, comfort en verrassend veel ruimte

Dam 30 in Oss. Het adres van een uitstekend onderhouden bungalow in een rustige, groene wijk. Belangrijke pluspunten van het huis: de inpandige garage, de zonnige tuin en het feit dat alles gelijkvloers is. Toch is het niet alleen geschikt voor senioren, maar ook voor gezinnen.

Als je Dam 30 binnenstapt, ervaar je meteen dat er verrassend veel ruimte is. Dit heeft de woning te danken aan de grote woon- en eetkamer, waar veel lichtinval is. Ook is er een open keuken met openslaande deuren naar de beschutte patiotuin. En… er zijn twee, en een mogelijkheid tot drie slaapkamers: één royale ouderslaapkamer en twee kleinere (slaap)kamers. Die kunnen natuurlijk ook prima dienst doen als thuiskantoor of hobbyruimte. Net als de inpandige garage. 

Duurzaam: energielabel A
Op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is de bungalow klaar voor de toekomst. In 2020 is het dak vernieuwd, zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en zijn de houten boeiboorden vervangen door onderhoudsarm Keralit. Verder beschikt de woning over HR++-glas, airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer, en is onlangs het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Al deze investeringen hebben onder andere energielabel A opgeleverd.

Comfort buiten én binnen
De patiotuin, die op het zuidwesten ligt en optimale privacy biedt, is vorig jaar nog opnieuw aangelegd door een hovenier. Ook is toen de voortuin vernieuwd. Dankzij de nieuwe veranda met transparante overkapping kun je hier op warme, regenachtige dagen heerlijk buiten zitten. Een zonneluifel en screens zorgen voor beschutting binnen: ze creëren schaduw en verkoeling.

Voorzieningen en het buitengebied dichtbij
De bungalow biedt bewoners dus comfort en gemak in vele opzichten. En de omgeving doet daar nog een schepje bovenop. Je hebt namelijk veel voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse winkels, scholen en een groot park. En nog dichterbij ligt het buitengebied. Je bent in slechts enkele ogenblikken in de polder. Te voet of op de fiets.

Feiten en cijfers:
- Nette badkamer en toilet
- Veel lichtinval
- Inpandige garage met elektrische kunststof roldeur
- Veranda
- Zonneluifel, screens en airco
- Energielabel A – mede vanwege 22 zonnepanelen
- Tuin gelegen op het zuid-westen met alle privacy
- Er is een rioleringsprobleem die aandacht nodig heeft
- Dak is circa 5 jaar geleden vervangen, gevelbekleding is vervangen door keralit en het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd
- Goede locatie nabij voorzieningen in een rustige woonwijk aan een straat voor alleen aanwonend verkeer
- Woonoppervlakte: circa 105 m²
- Inhoud: circa 435 m³
- Perceel: 231 m²

Aanvaarding in overleg