Tollensstraat 55

Welkom aan de Tollensstraat 55 in Oss – een verrassend ruime en instapklare eengezinswoning met een fijne tuin, veel bergruimte en een uitstekende ligging nabij voorzieningen én uitvalswegen!

De buurt
De Tollensstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oss. De omgeving is groen opgezet met diverse speeltuintjes en voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum van Oss met winkels, horeca en cultuur. De sfeer in de wijk is gemoedelijk en dorps, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen van een stad.

Uitvalswegen
De woning is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen toegangswegen ben je binnen enkele minuten op de A50 en A59, waardoor steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed te bereiken zijn. Ook het NS-station Oss is dichtbij en zorgt voor snelle treinverbindingen met de rest van het land. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van deze locatie optimaal.

Kenmerken

- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceel 154 m2
- Energielabel B
- Tuin op het noordoosten
- Volledig voorzien van HR++ Dubbel glas

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de voortuin met praktische berging en een overkapping, ideaal voor fietsen of het droog uitstappen bij regen. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met veel werk- en opbergruimte, en zicht op de straat. De lichte en royale woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt overeen schuifpui naar de tuin. Een ideale ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar een volwaardige zolderverdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een grote zolderkamer die gebruikt kan worden als extra kamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook hier zorgen ramen voor voldoende daglicht.

Buitenruimte
De achtertuin is heerlijk ruim en verzorgd, met volop ruimte voor een loungehoek, speelplek of gezellige eettafel. Daarnaast is er praktische ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het plaatsen van afvalcontainers. De voortuin is voorzien van een aparte berging en een overkapping.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin, veel slaapkamers én een praktische indeling? Dan is Tollensstraat 55 absoluut een bezichtiging waard!

-------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.