Beethovengaarde 72

Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne buurt

Ruimte, comfort én een prettige woonomgeving: deze woning aan de Beethovengaarde 72 in Oss biedt het allemaal. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een dubbele garage en een fraai aangelegde tuin met achterom, was het voor de huidige bewoners in 2012 liefde op het eerste gezicht. “Het voelde direct als thuis.”

Hoewel de basis goed was, besloten de bewoners de woning naar hun eigen smaak te moderniseren. “We hebben een nieuwe badkamer geplaatst met onder andere een regendouche, dubbele wastafel en bubbelbad, en beneden een nieuw toilet. Daarnaast zijn de laminaatvloeren boven en beneden vernieuwd, de wanden gestuct en alles opnieuw geschilderd.”

Verduurzaamd en comfortabel
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is er veel verbeterd. Zo is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbel glas en is in 2019 de cv-ketel vernieuwd. Daarnaast zijn horren geplaatst en is in 2020 een airco geïnstalleerd in de grote slaapkamer, voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Ruimte die verrast
Wat je waarschijnlijk het meest zal verrassen, is de ruimte in én rondom het huis. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime, lichte woonkamer. Verder biedt de dubbele garage volop mogelijkheden. Momenteel is deze in gebruik als opslag- en wasruimte, maar deze is ook eenvoudig te splitsen of deels bij de woning te betrekken. Parkeermogelijkheden heb je voldoende: de auto kun je parkeren in de garage of op de oprit, maar er is ook nog genoeg parkeerruimte naast het huis.
Een andere verrassing is de tuin. Die is in 2020 opnieuw aangelegd: “het is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Er komen zelfs regelmatig eekhoorns in de tuin – echt genieten.”

Fijne gezinswoning
Met vier slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning. Niet alleen binnen is er veel ruimte, ook de ligging is ideaal: in een rustige straat met een mix van jong en oud. “Er rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en er hangt een fijne sfeer in de buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals een buitenspeeldag en een Halloweentocht.”

Verder woon je hier op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, station Oss-West, meerdere speeltuinen én direct aan een park. De snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar.

Een huis om van te houden
“We hadden hier graag willen blijven wonen. Dit huis is voor ons perfect geweest. Toch vraagt onze persoonlijke situatie nu om iets anders: we hebben een gelijkvloerse woning gevonden die beter past bij onze toekomst. Anders waren we hier nooit weggegaan.”

Feiten en cijfers:
- Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk dichtbij winkelcentrum De Ruwert
- Bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas en horren
- Plat dak recent vernieuwd en geïsoleerd
- Spouwmuurisolatie
- Veel lichtinval
- Ruime woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin
- Vier slaapkamers
- Grootste slaapkamer voor een airco en loggia
- Moderne badkamer met inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming
- Extra grote garage met elektrische deur en witgoedaansluitingen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met achterom en overkapping
- Veel privacy in de achtertuin
- Zij- en voorgevel zijn opnieuw gevoegd
- Woonoppervlakte: circa 113 m²
- Inhoud: circa 504 m³
- Perceel: 236 m²

Aanvaarding in overleg