Lijnzaadstraat 2A

Wonen met ruimte, stijl en comfort aan de Lijnzaadstraat 2A in Oss

Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit je kans! Al bij binnenkomst valt de moderne, frisse uitstraling op. Het voelt alsof je een nieuwbouwwoning binnenstapt! Lijnzaadstraat 2A in Oss combineert comfort, luxe en ruimte op een prachtige locatie in de geliefde wijk Vlashoek.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde – waar de stijlvolle keuken is geplaatst – beschikt deze woning over een ruime, lichte woonkamer die perfect is voor gezellige avonden of familiebezoek. De woning is recent grondig verbouwd en gemoderniseerd, met onder meer een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, een royale vrijstaande garage van 23,5 m² én een perceel van maar liefst 270 m².

Binnen vind je een sfeervolle doorzonwoonkamer, een mooie open keuken, een luxe badkamer (2024), ruime slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaap-/hobbykamer.

De locatie is eveneens ideaal: op korte afstand vind je diverse sportverenigingen, scholen, supermarkten, winkelcentra Ussen en De Ruwert, eetgelegenheid “Montimar” én het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zó op de A50 of A59.

Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de stijl én de ruimte die deze woning te bieden heeft!


Indeling
Je betreedt de woning droog dankzij de aanwezige overstek. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met hoge plinten. Alle schakelaars en stopcontacten zijn vervangen door een moderne zwarte uitvoering.

In de hal vind je een handige kelderkast, een vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de strakke trapopgang en een modern toilet met wandcloset (2025). Vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Het plafond is voorzien van led-inbouwspots die je zelfs met je smartphone kunt bedienen.

Aan de achterzijde van de woonkamer tref je een schuifpui naar de zonnige tuin. De uitgebouwde open keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een wit L-vorm keukenmeubel met een luxe granieten werkblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken loop je zó de tuin in.


Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we een overloop (met moderne vaste trap naar de tweede verdieping en witgoedaansluitingen), twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5m² en 10,5m² en zijn evenals de overloop afgewerkt met een mooie PVC vloer en zijn alle wanden (met hoge plinten) en plafonds (met inbouwspotjes) voorzien van strak stucwerk. Daarnaast zijn de slaapkamers ook nog eens voorzien van een individueel te bedienen elektrische vloerverwarming en nieuwe HR++ beglazing.

De moderne badkamer (2024) is een plaatje: een luxe inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming, designradiator verwarmde spiegel en een hoogwaardige afwerking met beton ciré en stijlvol tegelwerk in wit en antraciet.


Tweede verdieping
Een vaste trap (nieuw in 2024) leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder (inclusief CV-ketel, Bosch 2008) en aansluitend een extra slaap-/hobbykamer.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2025 volledig opnieuw aangelegd met een mooie grasmat, plantenborders, een nieuwe schutting met poort en twee (zonne)terrassen. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar en biedt volop ruimte om te ontspannen of kinderen te laten spelen.

De vrijstaande garage van maar liefst 23,5 m² is uitgerust met een elektrische overheaddeur en bereikbaar via een pad in de tuin.

Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het wooncomfort van Lijnzaadstraat 2A!