Duivelmolen 23

Wonen waar comfort, duurzaamheid en rust samenkomen

In een oase van rust, aan een autoluwe straat met het geluid van fluitende vogels als achtergrondmuziek, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport – een plek waar je je direct thuis voelt.

Vanaf het eerste moment dat je de ruime oprit op loopt, voel je: hier is met zorg én liefde gewoond. Alles klopt. De uitstraling is strak en fris dankzij het recente schilderwerk (2024), en achter de moderne voordeur met driepunts-sluiting begint een woning die door de jaren heen niet alleen met smaak, maar ook met toekomstvisie is verbouwd en verduurzaamd. Er zijn zelfs voorbereidingen getroffen voor een slaapkamer en badkamer beneden.

Stap binnen in de hal met toilet en garderobe, en loop door naar de lichte woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de lichtstraat en grote raampartijen. Hier is in 2008 extra woonruimte gecreëerd door een slimme uitbouw, voorzien van screens – ideaal voor warme zomerdagen. De strakke tegelvloer met vloerverwarming uit 2003 zorgt voor comfort en stijl.
De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2019), combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (2022). Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, perfect gescheiden van het leefgedeelte.

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers die dankzij de dakkapellen (2006) zeer veel ruimte bieden en een moderne badkamer uit 2019 die aanvoelt als een mini-wellness: ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een strak badmeubel. Daarnaast is er een splinternieuwe airco (2024) voor een aangename binnentemperatuur in alle seizoenen. Comfort en luxe komen hier samen.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping – een volledig afgewerkte bergzolder met dakraam, voorzien van volop bergruimte en daglicht.

De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een feestje op zich: besloten, sfeervol verlicht en voorzien van een knusse, vernieuwde overkapping (2024) waar je tot laat in de avond kunt genieten. Achterom aanwezig, met een aparte overkapping voor fietsen (2023). Het onderhoudsvriendelijke kunstgras maakt het plaatje compleet.

Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing én maar liefst 14 zonnepanelen (2018): dit is een woning die klaar is voor morgen. De meterkast is vernieuwd (2019), inclusief krachtstroom, en er is glasvezel (E-Fiber) aanwezig. Elektrische rolluiken en hoogwaardige materialen als Trespa en Keralite zorgen voor een onderhoudsarm karakter.

Kortom: deze woning biedt méér dan vier muren en een dak.
Dit is een huis met een verhaal – klaar om het volgende hoofdstuk te schrijven met nieuwe bewoners die comfort, duurzaamheid en sfeer waarderen.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing en 14 zonnepanelen
- Lichte, royale woonkamer met trapopgang en open keuken
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Drie ruime slaapkamers
- Complete badkamer
- Via vaste trap naar bergzolder
- Geheel omsloten achtertuin op het noordwesten met achterom
- Geheel voorzien van elektrische rolluiken
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Locatie:
- Basisschool en openbaar vervoer op loopafstand, winkels op fietsafstand
- Oss is een middelgrote stad
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
- In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen