Woning te koop: Wolvespoor 13 5343XL Oss

Wolvespoor 13

Oss 5343XL

Verkoopmakelaar

Via Nikki Makelaardij Kruisstraat 35D
Oss 5341HA

0412-234466
info@vianikki.nl
www.vianikki.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 167 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 15 maart 2025

Omschrijving

De ideale gezinswoning op een toplocatie
Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert modern comfort met een warme uitstraling, en biedt je alle mogelijkheden om van het leven te genieten. Van de ruime indeling tot de ideale ligging: hier voel je je direct thuis.

Een heerlijke buurt voor jong en oud
Deze woning ligt in een fijne wijk achter ‘t Woud, een rustige, kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van de natuur: wandel door het bos, ontspan bij de Geffense Plas of geniet van een zonnige dag bij Strand Tien.

Ruimte voor alles wat je nodig hebt
Met een royale woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en een open keuken met mogelijkheden voor een kookeiland, is dit een huis dat meegroeit met je wensen. De uitbouw met een bijkeuken en een multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: van werken aan huis tot een muziekstudio of hobbykamer. Extra bonus? Een keurig afgewerkte, inpandig bereikbare garage én een dubbele oprit.

Slapen en ontspannen in stijl
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De zolder verrast met een vierde slaapkamer (met dakkapel), een praktische kamer voor de wasopstelling en meer dan genoeg opbergruimte. Alles is tot in de puntjes verzorgd!

Een tuin om van te genieten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een plek waar je volop privacy ervaart. De perfecte setting voor een zomerse barbecue of een rustige avond onder de sterren. Dat alles in een veilige, volledig afgesloten omgeving.

Duurzaam en toekomstbestendig
Met 11 zonnepanelen (januari 2023), een waterontharder en een goed geïsoleerde woning ben je klaar voor de toekomst. Dit huis is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Maak kennis met jouw nieuwe thuis
Sinds 2014 is dit huis liefdevol bewoond en perfect onderhouden. Van de verbouwing in 2013/2014 tot de renovaties van de tuin (2016) en garage (2021): alles is gedaan met oog voor detail. Nu is het tijd om dit unieke plekje door te geven aan de volgende gelukkige bewoners.

Klaar om jouw toekomst te beginnen?
Kom sfeer proeven in dit heerlijke huis en ontdek zelf waarom dit een thuis is om nooit meer weg te willen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!

Kenmerken en bijzonderheden
- bouwjaar: 1975
- woonoppervlakte: circa 167 m²
- perceeloppervlakte: 251 m²
- energielabel A
- vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de 'muziekstudio' en de inpandige garage)
- vloerverwarming op de badkamer
- ruime oprit met plek om twee auto's naast elkaar te parkeren
- veel extra (woon)ruimte op de begane grond
- extra kamer in de uitbouw
- grote inpandig bereikbare garage
- praktische bijkeuken/speelkamer
- keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten
- drie ruime slaapkamers op de eerste etage
- moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet (2014)
- vaste trap naar zolder
- ruime vierde slaapkamer op zolder
- praktische wasruimte op zolder
- cv-ketel: Intergas (2019)
- zonnepanelen (11x) gelegd in 2023 (deels aan de voorzijde en deels aan de achterzijde)
- je wandelt zo naar de Geffense Plas (met het nieuwe Strand Tien)
- nabij de uitvalswegen A50 en A59
- oplevering in overleg