Woning te koop: Molukkenstraat 18 4043NE Opheusden

Molukkenstraat 18

Opheusden 4043NE

Verkoopmakelaar

Karens Makelaars Burgemeester Lodderstraat 36
Opheusden 4043KM

0488-443511
info@karensmakelaars.nl
www.karensmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze middenwoning in Opheusden misschien wel jouw nieuwe thuis! Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een extra zolderkamer en een fijne ligging dichtbij het centrum en diverse voorzieningen, heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, een trapkast voor extra opbergruimte en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer van ca. 28 m². Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant is het hier heerlijk licht. De gesloten keuken heeft een strakke, zwarte inbouwkeuken met diverse apparatuur. Zowel de hal, woonkamer als keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Door de recht opgetrokken voor- en achtergevels zijn de kamers praktisch in te delen en goed bemeten. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel, en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling. De zolder biedt volop mogelijkheden: gebruik ‘m als bergruimte, maar ook als speelkamer, wasruimte of logeerkamer.

Bijzonderheden
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus hier geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de ruime opzet is er plek genoeg voor een groot terras, en wil je een trampoline, speeltoestel of zwembad kwijt? Geen probleem! Daarnaast is er een handige stenen berging voor je fietsen en tuinspullen, en een achterom maakt het extra praktisch.

Ligging
Deze woning ligt op een gunstige locatie, op korte afstand van het centrum van Opheusden. In het dorp zijn twee supermarkten, drogisterijen, een bakker en een slager, en ook leuke winkels zoals een schoenenwinkel, boekhandel en cadeauwinkel. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek. Opheusden heeft vier basisscholen en het voortgezet onderwijs is in Kesteren en Zetten, prima te bereiken per fiets. Het treinstation met verbindingen richting Tiel, Elst, Arnhem en Nijmegen ligt op loopafstand. En met de A15 om de hoek, ben je zo op de A2 of A50. De uiterwaarden van de Rijn zijn ook vlakbij. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van het water en de rust.

Bijzonderheden
- Ruime doorzonwoonkamer van ca. 28 m²: licht en sfeervol.
- Vier praktische slaapkamers op de eerste verdieping.
- Vaste trap naar zolder met extra kamer en mogelijkheden.
- Zonnige tuin op het zuidwesten met een handige stenen berging en achterom.
- Energielabel C: een fijne basis voor energiezuinig wonen.