Buitenhof 23

Nette hoek eengezinswoning met garage op een ruim zonnig perceel. De woning, gelegen in rustige straat nabij scholen en winkels, is gebouwd in 1988 en heeft ca. 106 m2 woonoppervlak. Het perceel is 193 m2. De geïsoleerde woning met label A heeft 3 ruime slaapkamers en een zolderverdieping welke nog naar eigen wens is in te delen. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. De tuin beschikt over een terras, achterom, houten schuur én een stenen garage. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Vaillant HR 2018). Parkeren kan naast de woning.

Begane grond
Entree/ hal met garderobe, meterkast, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 5.93/ 4.42 x 5.20 m
Zonnige woonkamer met spachtelputz wanden, airconditioning en trapkast. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

Keuken - ca. 2.86 x 2.82 m
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling v.v. spoelunit met kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. De vloer is v.v. plavuizen en keukenraam voorzien van elektrisch rolluik.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat.

Slaapkamer I - ca. 4.73 x 3.02 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met airconditioning en een dakraam.

Slaapkamer II - ca. 3.71 x 2.10 m
Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en v.v. een dakraam.

Slaapkamer III - ca. 3.30 x 3.02 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is v.v. een elektrisch rolluik.

Badkamer - ca. 2.25 x 2.10 m
Volledig betegelde badkamer (2015) gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd met douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en daglicht.

Tweede verdieping - ca. 5.20 x 4.25 m
Ruime zolder met kopegevelraam en dakraam, nog volledig naar eigen wens in te delen. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en cv ketel. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte.

Tuin
De zonnige tuin op het westen beschikt over een terras, gras en border. Achter in de tuin staat een stenen garage en naast het huis is een ruime houten berging met elektra (2018).

Garage - ca. 6.00 x 2.90 m
Garage met elektrische deur. Voor de garage is er eigen parkeergelegenheid.

Schuur - ca. 4.00 x 1.90 m
Houten schuur (geplaatst in 2018) met voldoende ruimte voor bijv. de fietsen of grasmaaier.

Bijzonderheden:
- keurige hoekeengezinswoning met garage;
- woonopp. ca. 106 m2, bouwjaar 1988;
- gelegen op 193 m2 eigen grond;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Vaillant HR 2018);
- 15 zonnepanelen (2020);
- buiten schilderwerk 2025;
- Elektrische rolluiken aan voorzijde;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- vloerisolatie;
- airconditioning woonkamer en hoofdslaapkamer (2020):
- woonkamer met elektrisch zonnescherm;
- gevels gereinigd in 2015.

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
- asbestclausule, dit gezien het bouwjaar van de woning.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.