Lijsterbeslaan 10

Op een gewilde locatie op loopafstand van de duinen, bos en het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne, ligt deze instapklare 2/1 kapwoning met eigen oprit en garage. De woning met bouwjaar 1962 heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en is gelegen op een perceel grond van 264 m2. De woning is geheel gemoderniseerd en beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne keuken en mooie badkamer. Verder zijn er 4 slaapkamers en een heerlijk beschutte achtertuin met terras. Parkeren kan met 2 auto's op eigen oprit.

Begane grond
Entree/ hal met modern toilet, meterkast, trapkast en de opgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer - ca. 7.86 x 3.60 en 2.70 x 2.60 m
De royale L-vormige woonkamer met gezellige open haard is een fijne lichte ruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waarnaast tevens plaats is voor een ruime werkplek. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan de keuken. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken - ca. 3.29 x 2.70 m
De moderne keuken met hardstenen blad is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping
Overloop met daglicht en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I - ca. 3.97 x 3.60 m
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is mede door de grote raampartij heerlijk licht.

Slaapkamer II - ca. 3.89 x 3.60 m
Deze lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is wederom strak afgewerkt. Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht over de tuin.

Slaapkamer III - ca. 2.85 x 2.70 m
De derde slaapkamer op deze verdieping is wederom gelegen aan de voorzijde.

De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Badkamer - ca. 2.70 x 2.18 m
De luxe badkamer is fraai betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2021).

Slaapkamer IV - ca. 3.60 x 2.50 m
Ook deze slaapkamer is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer en gestuukte wanden. De kamer is voorzien van een groot dakraam. Indien gewenst is een dakkapel mogelijk.

Garage - ca. 6.65 x 2.93 m
De aangebouwde stenen garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een enkele deur met toegang tot de achtertuin. De garage is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van een gootsteen. In de garage vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin is verzorg aangelegd. De voortuin is voorzien van sierbestrating en gemetselde plantenbakken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is afgewerkt met sierbestrating, gras en een tweetal gemetselde plantenbakken. Er zijn 2 ruime terrassen aanwezig, zodat u de gehele dag kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- geheel gemoderniseerde 2/1 kapwoning met garage;
- renovatie 2020 - 2021;
- fraai aangelegde, beschutte achtertuin;
- moderne keuken en badkamer;
- 4 slaapkamers;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- woonopp ca. 114 m2;
- perceel eigen grond van 264 m2;
- dak geisoleerd;
- nabij dorpskern, strand en bos gelegen.

Wij nemen in de koopakte op:
- ouderdomsartikel, de woning is 60 jaar of ouder;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.