Grote Beer 34D

Op zoek naar een fijne woning in een rustige kindvriendelijke buurt? Welkom bij Grote Beer 34D. Deze ruime 2/1 kapwoning ligt aan een gezellig hofje met alleen bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen buiten spelen.

Perceelgrootte:235 m².
Bouwjaar: ca. 1985
Energielabel: C
4 Slaapkamers.

Met 4 volwaardige slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Of je nu een groter gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt of een thuiskantoor zoekt, hier kan het allemaal.
Gunstige gelegen ten opzichte van het centrum, de scholen en de overige voorzieningen biedt dit huis en de locatie het beste van 2 werelden.


Indeling
Je komt binnen in de hal met aldaar het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vervolgens kom je in de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aangrenzend vind je de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor het benodigde witgoed bevinden, evenals de achterdeur die uitkomt in het overdekte terras.
De inpandig bereikbare garage beschikt over een wateraansluiting en biedt plaats aan 1 auto of heel veel bergruimte.


Eerste verdieping
De overloop met trap naar de 2e verdieping, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De ruim bemeten badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
De drie slaapkamers zijn allemaal belegd met praktische laminaatvloeren en op de achterste slaapkamer is een wastafel voorzien.


Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel en is er een handige inloopkast.
Ook is hier de 4e, volwaardige, slaapkamer. Een groot veluxvenster zorgt voor voldoende daglicht. Overal zijn knieschotten met daar achter veel handige, extra bergruimte.


Tuin
De onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin is gelegen op het zuidwesten. Met de sfeervolle overkapping, voorzien van uitschuifbare windschermen, creëer je in een handomdraai een gezellige tuinkamer voor elk seizen.
De aangebouwde extra berging voorziet in extra bergruimte voor tuinmeubelen, gereedschap of fietsen.

Ook aan de voorkant is een ruime, maar onderhoudsvriendelijk tuin, met daarnaast een oprit voor 2 auto’s.


Bijzonderheden
De bovenverdieping en de bijkeuken zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Alle andere kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas.
Een HR combiketel uit 2007 van het merk Intergas zorgt voor verwarming en warm water. In de woonkamer is als extra nog vloerverwarming aangelegd.
De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Er ligt glasvezel van zowel KPN als Delta tot in de woning.
Het huis is tijdens de bouw volledig geïsoleerd.

Het pad naast de woning wordt nu gehuurd van de gemeente. Dit pad is over de hele lengte van het perceel. Deze grond kan gekocht worden via het snippergroen project.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.