Boogschutter 12

Gelegen in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer, biedt dit vrijstaande landhuis in hoeve-stijl jou het beste van 2 werelden. De rust en ruimte van het buitenleven met het comfort en stijl van een modern huis.

Perceelgrootte: 701m².
Bouwjaar: ca. 1998
Energielabel: A
3 tot 4 Slaapkamers

Binnen geniet je van een royale leefruimte met een doordachte indeling. Buiten geniet je van je eigen paradijs in de fraai aangelegde tuin rondom het huis.
Boogschutter 12 is een zeldzame vondst. Ben jij klaar op deze stap te zetten en de sleutel om te draaien van jouw nieuwe (t)huis?


Indeling
Bij binnenkomst in de hal ervaar je gelijk de ruimtelijk sfeer, die je overal in dit huis zult tegenkomen. Hier vind je de meterkast, een garderobekast, een modern toilet en de trap naar de verdieping.
De L-vormige woonkamer is voorzien van sfeervolle houten vloerdelen, een gezellige houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras.
De moderne keuken is ruim en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, een extra koffiezetter en een stijlvol granieten werkblad.
De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en een droger en herbergt tevens de cv installatie.
De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische poort.


Eerste verdieping
De verdieping is erg ruim én slim ingedeeld. Hierdoor beschik je er over 4 slaapkamers, een badkamer en praktische overloop met bergkast.
De masterbedroom met vaste kastenwand biedt een prachtig uitzicht over de polder.
Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers met voldoende ruimte.
De badkamer is modern en beschikt over een (dubbele) inloop-regendouche, een handdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een 2e toilet. Er zijn elektrische radiatoren en een mechanisch afzuigsysteem.
Vervolgens kom je op een 2e overloop/tussenkamer met diverse kasten en de omvormer voor de zonnepanelen. Via deze kamer loop je naar de ruimte boven de garage waar zich de 4e slaapkamer bevindt met een lagere stahoogte dan gebruikelijk. Een heerlijke ruimte voor tieners, logees, werkkamer of je eigen sportruimte.


Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin
De tuin rondom het huis is royaal en fraai aangelegd. Een paradijs voor liefhebbers van natuur en het buitenleven. Hier vind je meerdere terrassen, sfeervolle hoekjes en een heerlijke tuinkamer. Bij de aanleg is er rekening mee gehouden dat de tuin wel onderhoudsvriendelijk is, zodat je genoeg tijd overhoud om te genieten.
De verrassende zijtuin biedt, na een drukke (werk)dag, een perfect plekje om te ontspannen in de avondzon. Vanuit de living heb je een directe toegang tot de zijtuin.

Aan de voorzijde van het huis is ook nog een royale oprit voor meerdere auto’s.


Bijzonderheden
De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd.
Ook heeft de algehele styling van de hele woning een vernieuwing ondergaan in 2021.
De keuken stamt uit 2016
Het huis heeft overal hardhouten kozijnen met dubbel glas en ingebouwde rolluiken.
Natuurlijk is dit huis volledig geïsoleerd.
Een HR combiketel van het merk Nefit uit 2021 zorgt voor verwarming en warm water. Voor het warm water heeft deze ketel een extra doorstroomsnelheid,
De moderne meterkast heeft 12 groepen en een aardlekschakelaar.
In de garage is 3 fasen aangelegd.
Glasvezel van KPN is binnen aangelegd.
Ook heeft de woning nog 10 zonnepanelen uit 2021.

Bij belangstelling zijn een aantal meubels uit de inventaris ter overname.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.