Grotendam 10

Wat een aantrekkelijk charmant huis! Wilt u graag wonen op de meest unieke locatie in de streek met een spectaculair uitzicht over het water en groene natuurgebied?
Dan is dit uw gouden kans om op deze bijzonder plek te mogen gaan wonen.
Volledig gerenoveerd, meteen bewoonbaar. Een woning om zelf te gaan beleven om alles goed te kunnen zien.

Terwijl u lekker op uw bank zit kijkt u rechtstreeks uit over het kabbelende rustgevende water van natuurgebied Het Groote Gat. Wat een prachtig uitzicht! Daar raak je nooit op uitgekeken.
Als u 's morgens wakker wordt ziet u vanuit het slaapkamerraam de zon prachtig opkomen boven het water.
Elke dag een unieke ervaring, geen dag hetzelfde uitzicht op dit levend schilderij.
Van 's morgens vroeg tot 's avonds laat genieten.
En met wat geluk ontdekt u één van de spectaculairste zonsopkomsten die u zich maar voor kunt stellen als het morgenrood zich verspreid over de kreek. Zie de foto's.

Niet alleen een prachtig uitzicht om stil naar te zitten kijken maar het het landschap nodigt u uit om eens heerlijk op ontdekking te gaan en een fijne wandeling door het natuurgebied te maken.

Dit is werkelijk een zeer sfeervol charmant huis met tuin en naastgelegen schuur en mogelijkheid om op eigen grond te parkeren.
Gelegen aan de doorgaande weg dichtbij het centrum, de omsloten achter- en zijtuin heeft veel privacy en rust te bieden.
De woning is vanaf 2010 volledig en met veel liefde gerenoveerd.
Hier is over nagedacht. Alles ziet er piekfijn uit.
Bij binnenkomst voelt u meteen de fijne sfeer en ontdekt u de prima afwerking van alles.
Tijdloos en ontspannen wonen is hier mogelijk.

Met 3 slaapkamers op de verdieping en de ruime uitbouw aan achterzijde is er al bij al genoeg woonruimte. Mocht u nog meer leefruimte willen of bijvoorbeeld gelijkvloers willen wonen dan kan de vrijstaande schuur volop kansen bieden om om te bouwen tot extra leefruimte of wellicht een stukje achter de woonkamer aanbouwen.

Het is hier naast "anders' wonen ook heel goed wonen.
Gelegen aan de rand van stadje Oostburg op fiets/wandelafstand van alle mogelijke voorzieningen en winkels die u maar nodig kunt hebben.

En steekt u de straat over dan kunt u meteen lekker aan de wandel in en rond het natuurgebied.
Een fijne wandelroute voert u door groene weilanden en via een bruggetje over het water. om zo een fijn rondje te wandelen.
Verderop staat een vogel observatiehut met spectaculair uitzicht over het gebied waar verschillende zeldzame broedvogels leven.
Op de website van het Zeeuwse landschap kunt u alle details lezen over dit unieke natuurgebied.
Genoeg te ontdekken en genieten in en rond deze woning.

WONEN:
Via het voortuintje met smeedijzeren hekje komt u binnen in een compacte hal. Hier is de garderobe en de meterkast.

Alle technische installaties zijn vernieuwd. Overal is dubbel glas in hard houten kozijnen.
Luxe voordeur met smeedwerk voor het glas, het raam kan open gezet worden voor fijne verluchting zelfs als de deur veilig op slot zit.

U krijgt meteen een vakantiegevoel bij binnenkomst in deze keurige woning.

KOKEN:
De keuken ligt aan de linkerzijde van het huis.
En echt, hier wilt u voor uw plezier wel heel lang in de keuken staan want het uitzicht is werkelijk prachtig.
Een rolluik maakt het comfort compleet.

In de hal, keuken en volledige aanbouw ligt een fraaie antraciet tegelvloer.
U vindt in de keuken heel handige opbergruimtes die zeer vernuftig verwerkt zijn.
De L vorm keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en lekker veel kastruimte.
Tevens is er toegang tot een kelderkast waar o.a. de koelkast een plaats heeft gevonden.
Achteraan in de inbouwkast zit de cv ketel keurig verstopt.

WOONKAMER:
Vanuit de gezellige woonkamer heeft u echt het meest spectaculaire uitzicht over het water.
Op de bank zitten en genieten maar. Nooit een saai uitzicht hier, u kijkt helemaal uit over de grote watervlakte zonder enige belemmering want de parkeerstrook ligt net achter de groenstrook.
Deze kamer is zeer sfeervol en knus. Niet enorm groot maar behaaglijk in te richten.
De plafondhoogtes zijn met ca. 2.74 m hoog te noemen.
Wilt u een grotere kamer dan is daar best wat aan te veranderen mocht u dat op termijn wensen. Bijv. een doorbraak maken naar de achtergelegen ruime bijkeuken of een stukje aanbouwen.
Met authentieke prachtige schoorsteen en fraaie laminaatvloer.
Aan de voorzijde zit een el. rolluik.
De fraaie vouwgordijnen mogen blijven hangen zodat u echt zonder extra kosten instapklaar kunt gaan wonen.

BADKAMER:
Aan de achterzijde ligt een zeer fraaie badkamer met raampje voor fijn daglicht.
De badkamer is gemaakt met hoogwaardige materialen en eigentijdse kleuren.
Ook hier loopt de fraaie antraciet tegelvloer door.
Hier bevindt zich de hang wc, een praktisch badmeubel en fraaie douche.
Ook hier is weer een vernuftige inbouwkast verwerkt voor al uw spullen. Geen werk, geen kosten meteen netjes bewoonbaar.

BIJKEUKEN:
Achter de woonkamer ligt de grote bijkeuken met ook weer de antraciet tegelvloer.
Met witgoedaansluiting en plaats voor extra koel/vrieskast en al uw schoonmaak artikelen. Hoe handig is dat.
Met achterdeur.
Met aanpassingen zou u hier op termijn de ruimte kunnen betrekken bij de woonkamer mocht u dat wenselijk vinden.

SLAPEN:
Via de trap komt u op de verdieping. Ook hier weer heel keurig verbouwd, afgewerkt en strak uitgevoerd en nette hoogte.
Toch wel opvallend is dat hier 3 ruime slaapkamers zijn.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een dakkapel met ook hier weer een prachtig uitzicht over het water en het weidse natuurgebied.
Dat is heerlijk wakker worden met zo'n uitzicht. Hier raakt u niet uitgekeken!
De zon zien opkomen en met veel plezier aan een nieuwe dag mogen beginnen.
Elke slaapkamer is tevens voorzien van een zijraam. Volop daglicht.
Op de overloop is nog veel extra bergruimte en een ruime inloopkast zodat deze etage onverwacht ruim is.

BUITEN:
Via de achterdeur in de bijkeuken komt u in de tuin. Deze is beschut en onderhoudsvriendelijk betegeld.
Al is er van alles van te maken door wat verharding te verwijderen als u graag wilt tuinieren. Het is in ieder geval heerlijk zitten met de hele dag door een zonnig plekje tot de zon ondergaat.

Vrijgelagen is de authentieke schuur van ca. 4.70x 3.30 m met zolder.
Een aantrekkelijk antieke sfeer met klinker bestrating en grote balken.
Heel fijn als extra bergruimte of leuke hobby ruimte. Tuinspullen, fietsen en kasten vinden hier volop plek.
Denkt u aan volledig gelijkvloers wonen of een extra grote woonkamer/leefkeuken dan zou het verbouwen en bij de woning betrekken van deze schuur een prima optie kunnen zijn. Net wat u het beste past.

Naast de schuur is een verharde oprit (waar nu een schutting staat) en uitrij mogelijkheid.
Wilt u evt. graag uw auto op eigen terrein parkeren dan kan dit.

Voor de woning is een groen strook zodat uw vrije uitzicht over het water niet beperkt is door geparkeerde auto's.
Ook een groot pluspunt.
Parkeren kunt u vlak achter de groenstrook.

Energielabel in aanvraag.

Preventief is de woning in 2024 voorzien van een antivocht systeem. Woningen zo dicht aan het water kunnen last krijgen van optrekkend vocht. In de woning is door een bedrijf een prachtig systeem aangelegd om dat te voorkomen. Met levenslang garantie. CAREBRICK is de meest structurele en milieuvriendelijke manier om van het vocht in uw woning af te komen. Het is een vochtregulerend systeem. Door middel van de natuurlijke luchtstroom vindt er een verdampingsproces plaats.

En wilt u boodschappen doen dan zijn er vlakbij 4 grote supermarkten te vinden.
Scholen, winkels, horeca, een polikliniek, theater en alles wat u maar nodig kunt hebben. Wilt u naar zee? Strand en duinen zijn op ca. 9 kilometer afstand. Een shopaholic? Dan bent in 10 minuten in winkelstadje Sluis.
Of heerlijk gaan genieten net over de grens in Knokke of Brugge. Alles is hier dichtbij. Genoeg te beleven.

We zijn benieuwd wie hier mag gaan genieten want het is een heel bijzonder plekje en huis!
Bij veel interesse is de vraagprijs een startprijs en kunt u een hoger bod uitbrengen.

Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Ze zijn alleen bedoeld om een idee te krijgen van de indeling van een pand.