Woning te koop: Nieuwstraat 78 4501ND Oostburg

Nieuwstraat 78

Oostburg 4501ND

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Wij zeggen WOW bij het zien van dit statige vrijstaande huis, omgeven door een schitterende parktuin.
De karakteristieke kantelen, voorname uitstraling en Jugendstil details, doen denken aan een klein kasteeltje. Tel daarbij op het riante perceel met bijgebouwen annex stallen en het vrije uitzicht over de landerijen en je waant je hier op je eigen Hofstede.

Perceelgrootte: 4.160m².
Bouwjaar: ca. 1920
Energielabel: G
3 Slaapkamers

Binnen wacht een mix van historie en karakter met hier en daar een moderne touch.
Tegelijkertijd biedt het huis jou de vrijheid om het naar je eigen smaak en behoefte in te richten en waar nodig te moderniseren.
Wij nodigen je uit om hier jouw eigen verhaal te schrijven en de magie van Nieuwstraat 78 te ervaren.

Indeling
De ruime hal met statige trap en hoge plafonds imponeert onmiddellijk bij binnenkomst.
Hier vind je tevens een toilet met fonteintje, de meterkast en een trapkast.
De woonkamer met sfeervolle erker is ruim en voorzien van een laminaatvloer. De tuindeuren zorgen voor lekker veel lichtinval en een open haard voor aangename warmte op kille avonden.
Vanuit de woonkamer kom je in de moderne, half-open keuken die is uitgerust met alle apparatuur en een mooi granieten blad.

De aansluitingen voor het witgoed zijn te vinden in de - naast het huis gebouwde - berging met garage waar ook de cv ketel staat opgesteld.

Eerste verdieping
De statige trap leidt naar de overloop van de 1e verdieping. Op de overloop is een modern 2e toilet.
De badkamer is ruim en beschikt over een douche en een wastafelmeubel met veel kastjes.
Tenslotte zijn er 3 slaapkamers.
De masterbedroom is heerlijk ruim met vaste kasten en als verrassing een balkon met uitzicht op de voortuin.
De 2e slaapkamer is eveneens ruim, heeft een wastafel en 1 vaste kast.
Slaapkamer 3 is wat compacter, heeft ook een wastafel en enkele vaste kasten boven het bed.

Tuin
De grote parktuin rondom het huis is een groene oase met veel sfeervolle hoekjes en een imposante oprijlaan. Je ervaart hier ultieme privacy en vrijheid terwijl je toch op korte afstand van het centrum van Oostburg bent waar je alle dagelijkse voorzieningen hebt.
De aangebouwde garage met berging biedt gemakkelijk plaats aan een auto, terwijl er op het terrein gemakkelijk plaats is voor meerdere voertuigen.

Verderop het terrein gelegen is nog een bijgebouw annex stal (ca. 147 m²) met een weide.
Dus of je nu houdt van tuinieren, graag dieren wil houden of een unieke werk/hobbyruimte zoekt, het kan hier allemaal.

Bijzonderheden
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ glas.
Enkel de tuindeuren in de woonkamer zijn van kunststof en HR++ glas.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Vaillant, welke geplaatst is rond 2021.
De meterkast is (nog) niet gemoderniseerd, maar beschikt wel over voldoende groepen. Controle van het elektra met her-en-der een modernisering is aan te raden.
Voor het vernieuwen van het plat dak is een offerte ter inzage aanwezig.

Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar!

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.