Mr. J.E. Risseeuwstraat 27

Welkom in deze fijne, verrassend ruime woning waar modern comfort en karakter samenkomen. Deze woning heeft de afgelopen jaren flink wat upgrades gekregen, waardoor jij alleen nog maar je spullen hoeft in te pakken!

Perceelgrootte: 375 m².
Bouwjaar: ca. 1953, vernieuwingen 2021-2022.
Energielabel: B
3 Slaapkamers, 4 mogelijk.

Deze woning biedt niet alleen karakter en ruimte, maar ook een toekomstbestendig en energiezuinig thuis.
Kom je snel een kijkje nemen? We laten het je graag zien!


Indeling
Stap binnen in de hal, waar nog een stukje geschiedenis ademt, maar de meterkast ondertussen helemaal is aangepast aan de moderne tijd.
Het vernieuwde toilet is fris en praktisch.
Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer met een prachtige PVC-vloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De schouw met de nieuwe pelletkachel (2021) zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
In de L van de woonkamer vind je een extra ruimte die perfect is als thuiswerkplek of speelkamer.
De keuken is vernieuwd in 2020. Dit is een echte eyecatcher: strak, compleet met alle apparatuur én een mooie schuifdeur. Plus, er is een handige kelderkast voor extra opbergruimte.

De inpandige garage is geïsoleerd, heeft een elektrische sectionaaldeur en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne extra voor opslag of om je auto lekker droog te parkeren.


Eerste verdieping
De trap is netjes bekleed en brengt je naar de eerste verdieping, waar overal een warme laminaatvloer ligt.
Hier vind je de drie slaapkamers.
Een riante master bedroom met toegang tot een heerlijk dakterras en zicht op de mooie tuin.
De tweede slaapkamer heeft een wastafelmeubel.
En dan is er een derde compacte slaapkamer.
De badkamer is vernieuwd in 2022. Hier is de ruimte optimaal benut. De badkamer is modern en luxe, met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een 2e toilet.


Tweede verdieping
In 2021 is de zolder flink aangepakt en belegd met een mooie laminaatvloer.
Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht, en een mooie trap leidt je naar boven.
De overloop biedt plaats aan de cv-ketel en heeft extra bergruimte.
Daarnaast is er nog een vierde (logeer)kamer met veel mogelijkheden. De doorgang naar deze kamer is lager, de stahoogte in deze kamer is ca. 1.80 m. Veel kinderen zullen helemaal blij worden van deze ruimte als slaapkamer.


Tuin
Ook buiten is het volop genieten!
De tuin is modern en strak aangelegd, met een vernieuwd overdekt terras en een robuust tuinhuis met elektra.
De schuttingen zijn in 2022 vernieuwd in samenwerking met de buren, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar.
Parkeren is geen probleem bij deze woning. Je kunt met gemak 2 auto’s naast elkaar op je oprit kwijt.


Bijzonderheden
De woning heeft in 2021-2022 een update gehad. Ook is in deze periode een vaste trap naar de 2e verdieping gemaakt en een extra kamer gerealiseerd.
Deze woning is niet alleen sfeervol en ruim, maar ook helemaal klaar voor de toekomst.

Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
Als extra pluspunt zijn er overal rolluiken en de rolluiken op de bovenverdieping zijn zelfs vernieuwd, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy.
Met de HR-combiketel (Vaillant, 2014) ben je verzekerd van een betrouwbare verwarming en warm water.
Wil je meer sfeer, kun je natuurlijk ook de pelletkachel gebruiken om te verwarmen.
En in de zomer blijft het heerlijk koel dankzij de nieuwe Daikin airco-installatie (2024) in de woonkamer en twee slaapkamers. Maar natuurlijk kun je hier ook mee verwarmen met gebruik van je eigen opgewekte energie.
De moderne meterkast uit 2020 is helemaal up-to-date met 10 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars, zodat je zonder zorgen al je apparatuur kunt gebruiken.
Ook op het gebied van isolatie is er flink geïnvesteerd: de spouwmuren zijn geïsoleerd in 2022 en het dak is uiteraard ook geïsoleerd bij het creëren van de extra kamer. En zelfs de zoldervloer is voorzien van isolatie. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor een energiezuinige woning.
Dankzij de 19 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2023) geniet je van een lagere energierekening en een duurzamer huis.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.