Woning te koop: De Stille Wille 35 5091WB Oost West en Middelbeers

De Stille Wille 35

Oost West en Middelbeers 5091WB

Verkoopmakelaar

RE/MAX Optimus Makelaars Nijverheidsweg 7
Oisterwijk 5061KK

085-2130300
optimusmakelaars@remax.nl
www.makelaars-in-brabant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 192 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

A+++ RUIME DUURZAME VRIJSTAANDE WONING

Bent u op zoek naar uw ideale woning? Beantwoord deze vragen:
• Heeft u interesse in een woning met energielabel A+++ die toekomstbestendig is ontworpen?
• Zoekt u een huis dat zowel binnen als buiten uitzonderlijk veel ruimte biedt?
• Vindt u eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking belangrijk?
• Bent u op zoek naar een woning met vloerverwarming op alle verdiepingen, inclusief een ruim souterrain?
• Is een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen iets waar u naar verlangt?
• Wilt u wonen in een volledig gasloze woning met 25 zonnepanelen en een efficiënte warmtepomp?
• Heeft u behoefte aan een veelzijdig souterrain dat geschikt is voor meerdere doeleinden?
• Geniet u van een mooi aangelegde tuin met diverse (overkapte) zitplekken?
• Zoekt u een woning die een kantoor aan huis biedt en meerdere ruime slaapkamers heeft?
• Hecht u waarde aan wonen in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen?

Heeft u meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen? Dan is dit wellicht uw nieuwe droomhuis.

Belangrijkste kenmerken van de woning
• Duurzaamheid op topniveau: Voorzien van energielabel A+++, 25 zonnepanelen, een warmtepomp en volledig gasloos.
• Ruim souterrain: Een soutertain van 100 m² waarvan 60 m² niet zijn meegenomen als woonoppervlakte in de meetinstructies, ideaal als mancave, opslagruimte of hobbyruimte.
• Groot vloeroppervlak: Een totale vloeroppervlakte in de woning van circa 250 m² en inhoud van 633m3.
• Luxe afwerking: Moderne architectuur en een hoogwaardig interieur in elke ruimte.
• Licht en lucht: Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
• Praktische indeling: Inclusief een kantoor op de begane grond, drie ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één ensuite), een walk-in closet en een balkon.
• Tuin met privacy: Fraai aangelegde tuin over drie percelen eigen grond, met verschillende overkapte zitplekken en een vrij uitzicht aan zowel voorzijde (landerijen) als achterzijde (bos)
• Ruimte voor parkeren: Royale parkeergelegenheid met een laadpaal voor (elektrische) auto's.
• Ideale locatie: Gelegen op Landgoed De Stille Wille, een plek van rust, natuur en privacy.

Bij deze woning is werkelijk overal aan gedacht. De combinatie van luxe, duurzaamheid en ruimte zorgt voor een ultieme woonervaring. Hier vindt u de perfecte balans tussen modern comfort en een natuurlijke omgeving. Laat u verrassen door de volgende specificaties:
• Traditioneel gebouwd met de beste materialen door eigenaar, tevens aannemer
• Alle wanden van metselwerk
• Drie betonvloeren (kelder, begane grond en eerste verdieping) met vloerverwarming en in de zomer ook te koelen
• Hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas
• Gehele huis voorzien van een warmte-terugwin (WTW) systeem
• 25 zonnepanelen op het dak
• Airco's in woonkamer en slaapkamer waarmee je ook kunt verwarmen
• Warmtepomp
• Gasloos wonen
• Waterontharder
• Alarm met bewegingsmelders en contacten op alle draaiende of schuivende delen
• Camera's buiten aan de voor- en achterzijde
• Elektrische screens buiten bij de schuifpuien aan de voorkant
• Elektrische jaloezieën binnen bij de schuifpuien
• Drie slaapkamers voorzien van tv-aansluiting
• Twee badkamers en drie toiletten
• Eén toilet in de grote badkamer is een AquaClean-toilet
• Douche voorzien van Sunshower voor infrarood en vitamine D
• Overdekt terras aan de voor- en achterkant, beiden voorzien van warmtelampen
• Beiden terrassen voorzien van een Livium lamellen zonweringsysteem (elektrisch te openen en sluiten)
• Sproeiinstallatie en druppelsysteem door de gehele tuin, water komt via geboorde grondwaterput
• Gehele tuin omheind met 100 cm Heras hekwerk
• Twee robotmaaiers voor het gras
• Grote houtkachel in de woonkamer
• Cortenstaal houtkachel op het terras aan de achterzijde
• Kelder toegankelijk met fietsen via een hellingbaan met vloerverwarming
• Branddetectie aangesloten op het alarmsysteem
• Laadpaal voor elektrische auto
• Thijs Keukens keuken met Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging, oven/magnetron, stoomoven, grote koelkast en vaatwasser
• Bijkeuken voorzien van koelkast en vriezer
• Kelder voorzien van koelkast en vriezer
• Inbouwkasten door het gehele huis
• Pompput voor kelder aangesloten op een alarmsysteem via telefoon

Een ongeëvenaarde woonervaring

Deze unieke woning op Landgoed De Stille Wille biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een natuurlijke omgeving. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat u ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Bovendien zijn er diverse faciliteiten beschikbaar, zoals een vernieuwde tennisbaan, een multiveld, een buitenzwembad, een jeu-de-boulesbaan en een wandelbos.

In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals Baest, de Kampina en de Oisterwijkse Vennen. Hier kunt u volop genieten van wandel- en fietsroutes te midden van adembenemende natuur.

Daarnaast is de locatie gunstig gelegen nabij de levendige dorpskernen van Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Deze dorpen bieden een breed scala aan restaurants, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en exclusieve winkels en voorzieningen. Dit alles maakt het landgoed een perfecte plek om permanent te wonen of onvergetelijke vakanties te beleven. De maandelijkse kosten voor het landgoed bedragen €159,17 en omvatten onder andere afvalverwerking, waardoor gemeentelijke belastingen lager uitvallen. Meer informatie vindt u op de website van Stille Wille.

Financieringsadvies op maat

De unieke status van deze woning, met een dubbelbestemming voor wonen en recreatie, kan vragen oproepen over financiering. Door deze bestemming zijn sommige hypotheekopties wellicht beperkter, maar laat dat u niet weerhouden. Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die u graag verder helpen met alle details. Zo weet u precies hoe u deze droomwoning kunt realiseren.

Andere woningen in stille verkoop

Naast deze woning heb ik nog diverse andere woningen op Landgoed De Stille Wille in stille verkoop. Van Finse bungalows tot luxe nieuwbouwwoningen, in verschillende prijsklassen en met diverse eigendomsconstructies. Allemaal bieden ze dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Neem contact met mij op voor meer informatie en wellicht kunnen we een combinatie van bezichtigingen plannen.

Plan vandaag nog uw bezichtiging

Deze woning moet u beleven. Maak vandaag nog een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel voor bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis!