Calluna Oost 80

Sfeervolle recreatiewoning in bosrijke omgeving op kavel van 735 m2 eigen grond.
Op een ruim perceel en op een rustige en groene locatie aan de rand van uitgestrekte bossen en omringd door natuur en water bieden wij deze charmante vrijstaande bungalow aan. Gelegen in een bosrijke omgeving, biedt deze mooie woning de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers.
Een perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur te midden van de prachtige omgeving van het Vechtdal
De vrijstaande recreatiebungalow uitstekend onderhouden en instapklaar.
Er zijn geen verhuurverplichtingen of contracten met derden. U bent als eigenaar vrij om de woning voor eigen gebruik te benutten of om deze in eigen beheer te verhuren! Een gedeelte van het park wordt keurig bewoond voor permanente bewoning. De vereniging van eigenaren heeft een verzoek ingediend bij de gemeente voor het toestaan voor permanente bewoning.














Indeling
Begane grond 70m2:
Bij binnenkomst komt u in de gang, waar zich een separaat toilet, een nette, moderne badkamer met inloopdouche, een ruime slaapkamer en een garderobe bevinden. Vanuit de gang stapt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. De drie recent vernieuwde grote dakramen (met verduistering) zorgen voor extra licht en gezelligheid in de ruime woonkamer. De combinatie van drie nieuwe infraroodpanelen en de Janus-houtkachel zorgen voor een gezellige warmte tijdens de wintermaanden. De vernieuwde open keuken (2022) is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vrieskast, heteluchtoven en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten met het gezin of vrienden. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het vernieuwde terras en de tuin.

Eerste verdieping
Eerste verdieping 40 m2:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met inbouwkasten en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 10 en ± 24 m2. In de grootste slaapkamer ervaart u een oase van rust mede door een nieuw groot dakraam met verduistering.

Tuin
In de tuin bevindt zich een zonnig terras van ± 40 m² met een overkapping (ideaal voor uw tuinmeubelen ) omringd door prachtige bomen en veel groen. Het terras is bereikbaar via twee openslaande deuren in de woonkamer.
Naast de woning staat een vernieuwd en vergrootte buitenberging ca 12 m², voorzien van een stopcontact en elektrische verlichting.

Bijzonderheden
Buitenruimte
De woning is gelegen op een schitterend bosperceel van 735 m² eigen grond, omringd door prachtige bomen en veel groen. In de tuin bevindt zich een zonnig terras van ± 40 m² met een overkapping (ideaal voor uw tuinmeubelen of om uw was te drogen) van ± 8 m², bereikbaar via twee openslaande deuren in de woonkamer. Dit is de perfecte plek om van de buitenlucht te genieten en de groene omgeving in u op te nemen. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien een verharde oprit en parkeergelegenheid met een carport, zodat u uw auto beschut op eigen terrein kunt parkeren en droog kunt uitstappen. Het perceel bedraagt 735m2, maar u wordt ook mede-eigenaar van het omringende bos van enkele hectares. Hierdoor kunnen kinderen veilig en zorgeloos buiten spelen en genieten van de immense natuur rondom. Het park is voorzien van verharde wegen hierbij geldt een maximum snelheid van 5 km/h. Hetgeen de veiligheid van spelende kinderen verhoogt en bijdraagt tot een oase van rust.

Overig:
De meterkast en berging (wasmachine) zijn via de buitenzijde bereikbaar. Aan de buitenzijde bevinden zich tevens een buitenkraan en een stopcontact. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2022) met HR-beglazing. Voordeur recent vernieuwd. Warm water wordt verzorgd via een elektrische boiler van 120 liter, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning.
De nieuwe smaakvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tuinhuis
Naast de woning staat een vernieuwd en vergroot tuinhuis van 12 m², voorzien van een stopcontact en elektrische verlichting.

Extra:
De mogelijkheid bestaat om een groot gedeelte van de meubelen over te nemen. Dit in onderling overleg.

Wat maakt deze woning uniek?
• In tegenstelling tot de andere bungalows op Calluna Oost is deze woning niet alleen met de helft verlengd (en dus vergroot) maar ook volledig vernieuwd in de laatste 2-3 jaar.
• In de keuken is recent een osmose filter installatie gemonteerd waarbij het drinkwater wordt gezuiverd.
• De bungalow is voorzien van een glasvezelaansluiting waardoor u ongestoord kunt genieten van supersnel internet.
• De infraroodpanelen worden aangestuurd door een Homematic installatie waardoor deze via een app op afstand zijn te bedienen. Deze installatie kunt u uitbreiden met diverse apparaten zoals bijvoorbeeld een beveiligingscamera.
• Deze woning is zeer geschikt voor minstens vier personen.

Omgeving:
Gelegen te midden van de prachtige, bosrijke omgeving van het Vechtdal, De woning bevindt zich op een ruim en groen perceel aan de rand van uitgestrekte bossen en omringd door natuur en water. Hier staan rust, privacy en natuur centraal – de ideale omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers, maar ook voor wie gewoon wil genieten van de serene stilte.

De bungalow maakt deel uit van het kleinschalige en gemoedelijke bungalowpark "Calluna Oost", dat wordt beheerd door een actieve vereniging van eigenaren. Het park ligt op een gezamenlijk bosperceel van ruim xx hectare, waardoor u zich volledig ondergedompeld waant in het groen.

Het centrum van het pittoreske stadje Ommen bevindt zich op enkele kilometers afstand. Ommen, gelegen aan de oever van de Vecht in de streek Salland, is een van de oudste Hanzesteden van Overijssel. Met haar rijke geschiedenis, schitterende natuurgebieden en sfeervolle centrum is Ommen een populaire bestemming voor toeristen én bewoners. U vindt er tal van winkels, restaurants, een haven, treinstation, uitstekende wandel- en fietsroutes en mooie visplekken. Bovendien liggen diverse pretparken en dierentuinen in de nabije omgeving. Liever een dagje winkelen of cultuur snuiven? Het historische centrum van Zwolle ligt op zo’n 20 km en is absoluut een bezoek waard.

Kortom, een fijne plek midden in het bos, met veel vrijheid en comfort – een heerlijke uitvalsbasis om tot rust te komen en al uw dromen waar te maken.



• Parkkosten circa € 500,- per jaar, inclusief vuilafvoer.

• Actieve vereniging van eigenaren.

• Je wordt mede-eigenaar van het totale perceel van ca 10 ha

• Terras: 40 m

* De woning voelt zeer ruim aan.
Het vloeroppervlak in de presentatie is ingemeten volgens de NEN 2580 norm, doch het werkelijk te benutten vloeroppervlak is groter.