Woning te koop: Bergvlier 19 7732BS Ommen

Bergvlier 19

Ommen 7732BS

Verkoopmakelaar

Zomer Makelaars Haersterveerweg 9
Zwolle 8034PJ

038-8200371
info@zomermakelaars.com
www.zomermakelaars.com

Type woning Villa

Woonoppervlakte 218 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Vrijstaande nieuwe gasloze luxe villa, 6 slaapkamers, 2 badkamers, garage, Label A+++ op fraaie locatie met vrij uitzicht.

Laat je verrassen door deze luxe, vrijstaande villa in het prachtige Ommen! De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op een fijne locatie. Met een woonoppervlakte van ca 218 m², 6 slaapkamers, bijkeuken, 2 badkamers en een garage op een perceeloppervlakte van 519 m², is er voldoende ruimte om heerlijk te wonen.

De woning is gelegen in Ommen, een stad bekend om zijn unieke charme en prachtige landschap. Ideaal gelegen, Ommen is een stad met een landelijke uitstraling dat alles biedt wat u nodig heeft om comfortabel en toch rustig te kunnen genieten van alles wat deze mooie villa in deze stad te bieden heeft.

Deze woning is luxe te noemen. Dit is onder andere te zien aan de mooie keuken met spoel- en kookeiland, die naast de gebruikelijke apparatuur voorzien is van een wijnkoeler voor rode en witte wijn, Quooker, koffieautomaat, 2 combi ovens waarvan een met stoomoven en een magnetron combi oven, geheel afgewerkt met een fraai werkblad. Alle apparatuur is van Siemens. Daarnaast zijn er 2 prachtige badkamers en 2 separate toiletten die allemaal in dezelfde stijl zijn. Ook op de afwerking is niet bezuinigd. Dit blijkt onder andere uit het akoestische spanplafond in de woonkamer en keuken en de PVC vloeren van hoge kwaliteit. Uiteraard is deze woning voorzien van vloerverwarming. Niet alleen op de gehele begane grond en de eerste verdieping, maar zelfs in de garage. Een ideale mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. De warmtepomp met boiler van maar liefst 500 liter, de garage, de slaapkamer/kantoor op de begane grond, de riante eetkamer en woonkamer, en de royale tuin rondom maken deze woning tot een plek om heerlijk te genieten. Leuk detail: Al het sanitair is op elkaar afgestemd wat zorgt voor eenheid en een luxe uitstraling.

Begane grond

Via de voordeur komt u in de entree van de woning. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de eetkamer en de trap opgang naar de eerste verdieping. Via de heerlijk ruime eetkamer kunt u middels de en-suite deuren naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De eetkamer grenst direct aan de riante open keuken met spoel- en kookeiland met geïntegreerde afzuiging. Via de dubbele openslaande deuren komt u uit onder de veranda in de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u vervolgens door naar de bijkeuken. Ook de bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de slaapkamer op de begane grond, die nu in gebruik is als kantoor, en naar de garage. In de garage treft u de warmtepomp met boiler en de wasmachine aansluiting aan. De garage is voorzien is van dubbele openslaande deuren naar de oprit van de woning.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en het separate toilet. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote inloopkast. Vanaf de overloop kunt u ook naar de badkamer met een fraai ligbad, dubbele wastafel met meubel en de inloopdouche.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop, vanwaar u toegang heeft tot 2 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Vanaf de overloop kunt u met een vlizotrap naar de vliering.

Vliering
De vliering is ideaal voor opslag.

Tuin rondom
De tuin rondom is een fijne plek om lekker van de rust te genieten. Het vrije uitzicht aan de achterzijde blijft gehandhaafd. Er wordt druk gewerkt aan de aanleg van een Wadi.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar is 2023
- 6 Slaapkamers
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken
- Energieklasse is A+++
- Warmtepomp, vloerverwarming, 24 zonnepanelen, gasloos
- Garage
- De leefruimte is royaal met 218 m²
- Fraaie ligging nabij natuur