Kluisstraat 14

Deze van oorsprong in 1949 gebouwde woning is in 2023 geheel gerenoveerd en nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd. De gehele indeling is gewijzigd, vloeren zijn opnieuw opgebouwd en voorzien van isolatie, elektra is vernieuwd, de wanden en het dak zijn voorzien van isolatie. Verder is de gehele inrichting, keuken en sanitaire voorzieningen vernieuwd.

Het resultaat is een klassiek ogende woning met een moderne inrichting en afwerking die voldoet aan de huidige wooneisen.

De grote garage is in spouw uitgevoerd, voorzien van een geïsoleerd dak en krachtstroom. Achter de garage is een overdekt terras en een tuinhuis waar heerlijk gerelaxt kan worden.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobekast, meterkast met uitgebreide groepenkast en automatische schakelaars, doorgang naar de keuken en de bijkeuken. Vanuit de hal is eveneens een zij-ingang naar de oprit.
De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne complete inrichting, voorzien van een Opera combinatie kookplaat, inductie met afzuiging gecombineerd, een heteluchtoven en een combi oven-magnetron, een grote Amerikaanse koelkast, een vaatwasmachine. Het keukenblad is uitgevoerd met Dektron, .
De eethoek grenst aan de keuken met openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Een open muurkast en en tv meubel zijn op maat gemaakt.
De gehele begane grond is uitgevoerd met pvc, voorzien van vloerverwarming.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier het toilet en de in 2023 geplaatste gas c.v. ketel, type HR combinatie Nefit.
Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk en is er een deur naar het terras.

Eerste verdieping

Hier is een ruime overloop en zijn er vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich op de overloop.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc vloer. Verder is de eerste verdieping voorbereid voor het plaatsen van een airco unit.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is toegankelijk middels een vlizotrap. Hier is een ruime bergzolder, volledig begaanbaar.

Garage

Aan de woning vast bevindt zich de garage van circa 30 m2. De garage is deels voorzien van een verdiepingsvloer. De wanden zijn in spouw uitgevoerd, in de garage is krachtstroom aanwezig. Het dak is voorzien van isolatieplaten.

Tuin

Achter de woning ligt de diepe, geheel vrij gelegen tuin. Voorts is in de tuin een sfeervol houten tuinhuis gebouwd met een dicht deel, voorzien van een houitkachel voor gebruik het hele jaar door. Een deel kan geopend worden en kan als veranda gebruikt worden.
De tuin biedt voorts maximale privacy. Achter in de tuin staat een opbouw zwembad dat naar wens kan blijven staan.

Algemeen

- geheel gerenoveerde instapklare woning;
- optimale isolatie en een laag energie verbruik mede door de 20 zonnepanelen;
- grote tuin, optimale privacy;
- ruime garage met kap;
- ligging in een rustige straat;
- prima bereikbaarheid, grote uitvalswegen op korte afstand;