Steunenbergerweg

Thuis tussen rust, ruimte en karakter

Exclusieve bouwkavel te koop – Olst-Wijhe (buitengebied)
In de geliefde driehoek tussen Zwolle, Raalte en Deventer ligt een unieke kans om uw eigen woonboerderij te realiseren. Een plek waar wonen, werken en genieten in balans zijn. Deze royale bouwkavel van 2.090 m² biedt u de vrijheid en mogelijkheden om een prachtig, rietgedekt achterhuis te bouwen, met een inhoud van maar liefst 900 m³. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, midden in het groen.

Een extra troef: op deze kavel mag een vrijstaand bijgebouw in de vorm van een authentieke steltenberg gerealiseerd worden. Ideaal als werkruimte, opslag, stalling of voor het houden van hobbydieren. Een unieke toevoeging die het woonplezier versterkt.

De locatie: karaktervol en kleinschalig
Deze kavel maakt deel uit van een bijzonder erfensemble met zeven riante buitenhuizen, gelegen op een totaal terrein van 25.020 m². De opzet is ruim, natuurlijk en met veel aandacht voor kwaliteit. Vijf huizen zijn reeds gebouwd/gerenoveerd. Nu zijn er nog slechts twee bouwkavels beschikbaar. Maak uw woondroom werkelijkheid.

Kaveleigenschappen op een rij:
- Vrijheid van keuze: Géén aannemersverplichting. U bepaalt zelf met wie u bouwt.
- Ruimtelijk wonen: Perceel van 2.090 m² met een woonboerderij van max. 900 m³ inhoud.
- Bijgebouw toegestaan: Een vrijstaande steltenberg voor o.a. opslag, stalling en/of werkruimte.
- Veel privacy: De mogelijkheden voor tuinafscheiding met kavel 1 en 3 zijn uitgewerkt in de brochure.
- Gezamenlijke aanleg: Toegangsweg, erfverharding, tuinen en parkeerplaatsen worden aangelegd conform het Erf- en landschapsplan. De aanlegkosten worden separaat bij de koper in rekening gebracht.
- Mandeligheid: De oostelijke toegangsweg vanaf de Steunenbergerweg wordt gezamenlijk eigendom (mandeligheid) van kavel 1 en 2. Onderhoudskosten worden gedeeld.
- Dubbele bestemming: Een deel van het perceel heeft de bestemming 'wonen', het andere deel betreft agrarische grond. Op de kaart van de ruimtelijke plannen in de brochure zijn deze bestemmingen weergegeven.
- Indeling op maat: De woonboerderij kan in overleg met de projectarchitect grotendeels naar eigen inzicht worden ingedeeld.
- Glasvezel aanwezig: Indien gewenst is aansluiting mogelijk; kosten voor de aansluiting zijn voor de koper.
- Nutsvoorzieningen voorbereid: Het hoofdriool is al aangelegd tot aan de kavel. Voorbereidingen voor water en elektra zijn gereed. Alle aansluitkosten zijn voor de koper.
- V.O.N. (= vrij op naam): Inclusief BTW/overdrachtsbelasting en notariskosten. Kosten voor hypotheekinschrijving zijn voor de koper.

Duurzaam en toekomstgericht wonen
Deze locatie staat voor kwaliteit én duurzaamheid.
Er wordt gebouwd met het oog op de toekomst: energiezuinig, milieubewust en uiterst comfortabel.

Energieklasse A+++
Voorzien van zonnepanelen in veldopstelling
Uitgerust met een luchtwarmtepomp

Stel u voor: wonen in een stijlvolle woonboerderij, met ruimte om u heen en een sterke verbinding met het landschap. Een plek waar u zich écht thuis voelt.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden?
Wij vertellen u graag meer en plannen met plezier een bezichtiging voor u in. U kunt ons bereiken via:

Tel.: 0318 – 419600
E-mail: info@qqbusiness.nl

0318 – 419600
info@qqbusiness.nl

En bekijk de volledige brochure met plattegronden, kaartmateriaal en toelichting op de bestemmingen!