Pastoor van der Meijdenstraat 7

Moderne, energiezuinige gezinswoning vol comfort en stijl!

Welkom in deze fraaie tussenwoning met een royaal woonoppervlak van 121 m². Dankzij de aanbouw is de woonkamer met moderne open keuken extra ruim, perfect voor gezellige avonden en samenzijn. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als in de riante hoofdslaapkamer.

De woning bevindt zich in een rustige, verkeersluwe straat, op slechts enkele minuten fietsen van het levendige centrum van Oisterwijk. Scholen, sportvoorzieningen en het bourgondische hart met terrassen, restaurants en winkels liggen dichtbij. Ook het prachtige natuurgebied met bossen en vennen is eenvoudig per fiets te bereiken. Met snelle verbindingen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, en uitstekende OV-voorzieningen zoals een NS-station en busverbindingen, is de bereikbaarheid optimaal.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze heerlijke woning!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: ca. 127 m²

-Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken
-Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
-3 slaapkamers (extra slaapkamer op zolder mogelijk)
-De woning beschikt over 3 zonnepanelen
-HR++ glas
-Airco (woonkamer en hoofdslaapkamer)
-Warmteterugwininstallatie (WTW)
-Energielabel A
-Beschikbaar in overleg

Indeling:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst kom je in de hal, met daarin de meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer/keuken.

Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct de royale lichtinval op, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit geeft de ruimte een lichte en aangename sfeer. De moderne PVC-vloer biedt een strakke, neutrale basis die past bij iedere woonstijl.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, die naadloos overgaat in de woonkamer. Een sfeervolle plek waar je kunt koken terwijl je toch in contact blijft met je gasten. De moderne keuken is uitgerust met een ruim keukeneiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Achter de keuken ligt de tuingerichte woonkamer, die is verdeeld in een royale zithoek en een eethoek. De zithoek is gelegen in de uitbouw en wordt dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde overspoeld met natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning en is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er bovendien direct toegang tot de trapopgang en een handige trapkast, die extra bergruimte biedt.

1e VERDIEPING:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de eerste en tweede slaapkamer, beiden zeer geschikt als kinderkamer of werkplek. Deze slaapkamers zijn tevens voorzien van een rolluik.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat ongeveer ca. 16 m². Deze kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast is de hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning. De gehele bovenverdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming voor extra comfort.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast zorgt mechanische ventilatie voor een frisse en droge ruimte.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. Deze open ruimte is perfect als thuiswerkplek en biedt volop mogelijkheden om eenvoudig één of meerdere (slaap)kamers te creëren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals de opstelling van de cv-combiketel en de warmteterugwininstallatie (WTW)

TUIN:
De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning grenst een ruim zonneterras met plaats voor een grote tafel. Over de volledige breedte is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achter het terras ligt een onderhoudsvriendelijk gazon van kunstgras. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 5 m², voorzien van elektra. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Algemeen:
• Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan.
• Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Wil jij wonen in een ruime, energiezuinige tussenwoning waar comfort en stijl hand in hand gaan? Grijp dan nu je kans en ontdek zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging – wij verwelkomen je graag om je te laten voelen hoe fijn het hier wonen kan zijn!