6109AH Ohe en Laak
€ 445.000,- k.k.
Deze strak afgewerkte vrijstaande split-level bungalow is recent volledig gerenoveerd en bevindt zich op een heerlijk rustige locatie. Hoewel de woning oorspronkelijk dateert uit 1974, is deze met oog voor detail en comfort gemoderniseerd naar de maatstaven van nu.
De woning is uitstekend geïsoleerd en rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met maar liefst 30 zonnepanelen, energielabel A, en wordt vrijwel volledig gasloos verwarmd, dankzij pelletkachels en airconditioning (voor verwarming en koeling), is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien is de woning rondom uitgerust met rolluiken en zonwering. Tevens zijn er tekeningen voor een prachtige aanbouw!
Ondanks de rustige ligging zijn sportvoorzieningen nabij en bevinden de uitvalswegen A2 en A73 zich op slechts enkele autominuten afstand.
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain (-0,5):
Het souterrain beschikt over een praktische wasruimte (14 m²) met een tweede inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur. Tevens bevindt zich hier de royale inpandige garage (28 m²) met een elektrische rolpoort.
Begane grond:
De begane grond is volledig afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke siergrindvloer. De ruime hal (16 m²) vormt het hart van de woning en geeft toegang tot zowel het souterrain(-0,5) als de eerste verdieping(+0,5). Verder bevindt zich hier een garderobe, een modern zwevend toilet met fonteintje en de doorzonwoonkamer (36 m²) met lichtinval van drie zijden. De aangrenzende keuken (11 m²) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot een royale, goed geïsoleerde tuinkamer (31 m²) met verwarming, een volwaardige verlenging van de leefruimte, ook in de winter.
Eerste verdieping (+0,5):
Op deze verdieping bevinden zich de overloop (4 m²), twee slaapkamers
(12 m² en 16 m²), waaronder een ruime master bedroom met uitzicht op de tuin en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met handige inbouwkast. De badkamer (14 m²) is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Airconditioning zorgt op de gehele verdieping voor een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin van circa 495 m² is te bereiken via de woonkamer en de tuinkamer en is ook toegankelijk via een achterom aan beide zijden van de woning. Dankzij de westelijke ligging én de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin staan twee moderne tuinhuizen voor extra opslag en er is een charmante vijver met eendjes aanwezig.
Extra informatie:
De huidige eigenaren hebben een prachtig en doordacht plan laten uitwerken, inclusief tekeningen, voor een riante aanbouw waarmee volledig gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Het plan omvat tevens een kelder voor extra bergruimte. Deze uitbreiding zou het woonoppervlak met maar liefst 59 m² vergroten, een unieke kans om de woning verder aan te passen aan toekomstbestendig wonen.
ALGMEEN:
• Volledig geïsoleerd: vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 30 zonnepanelen en pelletkachels: nagenoeg gasloos
• Energielabel A
• Perceelgrootte: 880 m²
• Woonoppervlakte circa 128 m² (exclusief tuinkamer)
• Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
