Menno Ter Braaklaan 10

Zeer goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Haaswijk

In de rustige, heel groene en kindvriendelijke wijk Haaswijk bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is instap klaar en biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een moderne afwerking. De rustige groene straat geeft al direct een fijn gevoel en als je dan ook nog zo’n mooi afgewerkt huis vindt, maakt dat je heel erg blij. Achter de woning zijn extra parkeerplaatsen en daar is ook een kinderspeelterrein. Via de fietsbrug ben je in no-time op weg naar het centraal station van Leiden of de vele sportfaciliteiten die Oegstgeest rijk is.



Indeling
Bij binnenkomst valt direct de zeer verzorgde staat van de woning op. De begane grond is voorzien van een sfeervolle, lichte woonkamer. De huidige bewoners hebben de muren aan beide zijden van de woonkamer geïsoleerd, wat zorgt voor een uitstekende geluids- én warmte-isolatie. Een moderne, compleet uitgeruste keuken vind je aan de voorzijde. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. De ochtendzon valt door de grote raampartij aan de voorkant, waardoor ook deze ruimte heel licht is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De ouderslaapkamer heeft ook een geïsoleerde muur, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie en daardoor heerlijk stil en comfortabel is. De badkamer is zeer netjes, met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaap/werkkamer, dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Aan de zijkant bevindt zich de praktische opstelling voor de wasmachine en droger, en netjes weggewerkt in een aparte hoek hangt de cv-ketel. Het meest opvallende aan deze ruimte is de enorme hoogte, waarbij er zelfs nog een vliering over de gehele breedte is voor extra opslag. Daarnaast zijn er onder de schuine dakvlakken nog opbergruimtes gecreëerd in de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het Westen en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een berging en een achterom aanwezig.

Bijzonderheden
Kortom: een ideale gezinswoning op een mooie locatie in Oegstgeest, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
Kenmerken:
• Zeer goed onderhouden woning
• Moderne, lichte keuken
• Muurisolatie aan beide zijden voor geluids- en warmte-isolatie
• Trap recent gerenoveerd in 2025
• 3 slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping
• Ouderslaapkamer heeft ook een geïsoleerde wand naar de buren
• Zolderkamer met grote hoogte en met een eveneens hoge dakkapel achter
• Wasmachine-opstelling op zolder
• Electraleidingen al helemaal klaar voor het plaatsen van zonnepanelen
• Vliering in de top van het dak
• Fijne tuin (W) met berging met een overkapping en achterom
• Dak van de berging is in 2024 vernieuwd
• Gelegen in de populaire wijk Haaswijk
• Centrum en centraal station Leiden op fietsafstand
• Strand op fietsafstand
• Schiphol op slechts 20 minuten rijden met de auto
• Bushalte om de hoek

Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte en fraaie afwerking van deze mooie woning!