Rustenborchdreef 64

Een ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de 1e etage van een verzorgd klein appartementencomplex met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement heeft een groot zonnig balkon op het westen.

Het appartementencomplex, genaamd “Castor”, bestaat uit 4 woonlagen en een penthouse. Het is gebouwd in 2010, is uitstekend geïsoleerd en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Per verdieping zijn slechts 4 appartementen gerealiseerd die in een ruime hal rondom de gemeenschappelijke lift zijn geschakeld. Hierdoor is het comfortabel en rustig wonen met een prettige woonbeleving!

Ligging
Het appartement bevindt zich in de gewilde wijk Voscuyl, een groene en charmante woonwijk van Oegstgeest. Stijlvol wonen wordt hier gecombineerd met een uitstekend voorzieningenniveau, een gunstige ligging en een zeer goede bereikbaarheid.

Winkelcentrum De Lange Voort en het winkelgebied De Kempenaer liggen op loop- of fietsafstand, waar diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zorgen voor alle gemakken binnen handbereik. Ook de voorzieningen van openbaar vervoer zijn dichtbij met directe verbindingen naar bijvoorbeeld het station van Leiden CS, het strand van Noordwijk of andere delen van Oegstgeest. Via de nabij gelegen uitvalswegen naar de A44 is het gemakkelijk om snel naar andere steden als Den Haag en Amsterdam, of naar Schiphol Airport, te reizen.

De wijk biedt daarnaast voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en het groen: het Bos van Wijckerslooth ligt op 150 meter afstand van het appartement en in de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Oegstgeester Golfclub. Bovendien is rondom het appartementencomplex een fraaie en goed onderhouden gezamenlijke tuin aangebracht en hebben alle appartementen een fijn uitzicht op de fleurige binnentuin van het Van Wijckerslooth gebouw.



Indeling
Het appartementencomplex heeft een ruime en met schuifdeuren afgesloten centrale hal met brievenbussen. De schuifdeuren kunnen vanuit het appartement worden bediend via een intercom met camera, waardoor veiligheid met gebruiksgemak wordt gecombineerd.

In de centrale hal bevinden zich de toegangen tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging, de ondergelegen parkeergarage en de aparte ruimte voor de afvalcontainer.

De grote fietsenberging is voorzien van diverse oplaadpunten voor de e-bikes. De parkeergarage is afgesloten met een toegangshek dat van buitenaf op afstand kan worden bediend. Van binnenuit is de parkeergarage bereikbaar via de lift en het trappenhuis.

Het appartement heeft een royale entree met een brede toegangsdeur. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer.

De woonkamer, die is voorzien van een grote glazen pui, is licht en straalt rust uit. Het heeft een ruim en zonnig balkon, dat bereikbaar is via grote schuifdeuren en uitzicht geeft op de gezamenlijke tuin. Het balkon heeft een balustrade afgewerkt met glazen platen, waardoor het groen goed wordt beleefd. Er is voldoende ruimte voor buiten-meubilair om van het buitenleven te genieten.

Vanuit de woonkamer biedt een grote deur toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Deze heeft ruimte voor een groot 2-persoonsbed, een kledingkast en nog een klein zitje. De slaapkamer biedt direct toegang tot de ruime en verzorgde badkamer, te bereiken via een tussendeur. De badkamer heeft een hoekdouche, een 2e toilet en een wastafel. De badkamer heeft veel manoeuvreerruimte waardoor het comfortabel aanvoelt.

De 2de slaapkamer ligt aan de andere kant naast de woonkamer en heeft ook een schuifpui naar het balkon. Deze 2e slaapkamer ligt ook aan de westzijde en is zeer geschikt als logeer/werkkamer.

Het appartement heeft een luxe L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt een grote berging, met veel bergruimte, de cv-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger.

Opvallend aan dit appartement zijn de ruime en lichte kamers, het comfort van de voorzieningen en de gunstige ligging, om fijn en rustig te kunnen wonen in een prettige omgeving.


Bijzonderheden
- Ruim en licht 3-kamerappartement op de 1e etage in appartementencomplex “Castor”
- Bouwjaar 2010
- Gelegen op eigen grond
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Woonoppervlakte 101m2, buitenruimte groot balkon op het westen
- Energielabel A; overal dubbel glas en uitstekende isolatie
- L-vormige, luxe open keuken met inbouwapparatuur
- Aparte fietsenberging met oplaadpunten voor e-bikes
- Actieve vereniging van Eigenaren (VVE); Servicekosten € 265,92 voor het appartement en € 49,38 voor de parkeerplaats
- Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering
- Leeftijdsgrens 55+ jaar (doelgroep); leeftijdsbestendig gebouwd
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, de schuifpuien zijn van aluminium

Oplevering in overleg.