Phia Berghoutlaan 29

In Haaswijk, aan een rustige en autoluwe straat – dus heerlijk kindvriendelijk – ligt deze moderne en goed onderhouden gezinswoning van ca. 113 m² met zonnige achtertuin op het westen, een ruim kookeiland, 12 zonnepanelen en een brede dakkapel met kunststof kozijnen. De woning is gelegen op een fijne locatie in een doodlopende straat met volop speelruimte in de buurt, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. En tegelijk ben je zó in Leiden, station Leiden Centraal of het Bio Science Park. Ook met de auto ben je dankzij de gunstige ligging nabij de A44 snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol.

Indeling
Begane grond:

Bij binnenkomst via de nette hal met meterkast, stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. Deze is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker, wat zorgt voor extra lichtinval. De gehele woonkamer is uitgerust met grotendeels HR++ glas, wat niet alleen energiebesparend werkt, maar ook zorgt voor een stille en comfortabele leefomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eilandkeuken, die volledig is ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de royale opstelling biedt de keuken volop werkruimte en kastruimte. Het kookeiland maakt deze keuken tot een echte leefkeuken, waar je gezellig samen kunt koken en tafelen. Via de keuken heb je direct toegang tot de 10 meter diepe achtertuin op het westen. Deze tuin is in 2020 volledig gemoderniseerd en biedt veel privacy, zon en comfort. Een recent geplaatste automatische zonwering biedt extra schaduw tijdens de warme dagen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te eten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal, met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar de slaapverdiepingen.


Eerste verdieping:

De eerste etage beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, respectievelijk ca. 13,5 m², 10 m² en 7 m² groot. Twee van deze kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde, waarbij de kamer aan de achterzijde van zonwering door middel van een uitvalscherm voorzien is. Alle kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over prettige daglichttoetreding. De aangrenzende, neutraal afgewerkte badkamer is verrassend ruim en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een comfortabele en complete ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of eindigen.


Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als een royale vierde slaapkamer. Dankzij de extra brede dakkapel met kunststof kozijnen is er veel extra ruimte én licht ontstaan, wat deze verdieping een open en luchtige uitstraling geeft. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de cv-combiketel (2015), de mechanische ventilatiebox, de wasmachineaansluiting en is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping biedt desgewenst ook mogelijkheden om op termijn op te splitsen in twee kamers of een werk-/logeerkamer te realiseren.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 113 m²
- Perceeloppervlakte: ca 126m2
- Bouwjaar: 1981
- Energielabel A
- Gelegen in rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat
- Achtertuin van ca. 10 meter diep op het westen
- Tuin volledig gemoderniseerd in 2020
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel
- Grote vierde slaapkamer op zolder met brede dakkapel en kunststof kozijnen
- 12 zonnepanelen (gunstige invloed op energiekosten)
- Oplevering in overleg