Schoutenburgstraat 32

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar! De gebruiksoppervlakte is 113 m², hoewel de zolder met 13 m² officieel niet meetelt vanwege de plafondhoogte van 1,93 meter. In de praktijk wordt deze ruimte volop gebruikt als werk- en logeerkamer en voelt hij als een volwaardige extra kamer.

De woning is in 2018 grondig gemoderniseerd, met onder andere een ruime uitgebouwde keuken en een vernieuwde badkamer. Daarnaast geniet je van een opvallend lichte en zonnige tuin op het zuiden, zonder directe achterburen! Het winkelcentrum De Lange Voort ligt om de hoek, ideaal voor een snelle boodschap.


Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de voordeur. Binnen in de hal vind je een garderobekast, trapopgang, trapkast, modern toilet en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is een lichte doorzonkamer met een open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en een brede doorgang naar de open keuken in de uitbouw. De houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en ruime uitstraling.

De moderne keuken is voorzien van veel werkruimte met aanrechtbladen aan beide zijden, twee ovens en een Quooker. Dankzij het brede raam in de uitbouw is het een heerlijk lichte ruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte en een achterdeur naar de tuin.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle kamers en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderslaapkamers, beide met inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten.

De moderne badkamer aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel.


Tweede verdieping

Op de overloop zorgt een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht. Hier vind je ook handige opbergruimte achter de knieschotten.

De grote slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede dakkapel en aan de voorzijde twee dakramen. Onder het schuine dak zijn schuifpanelen geplaatst, zodat de bergruimte netjes uit het zicht blijft.


Tuin
De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft een achterom en een houten schuur. Doordat de woning grenst aan een pleintje met garages, zijn er geen directe achterburen en komt er extra veel licht binnen.

De Schoutenburgstraat is een gezellige straat met een hechte buurt, inclusief de jaarlijkse straat-BBQ!

Omgeving
Op slechts 100 meter afstand ligt winkelcentrum Lange Voort, met twee supermarkten, diverse winkels, de bibliotheek en de wekelijkse markt op dinsdag.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, Leiden Centraal en het strand, dat per fiets makkelijk bereikbaar is.

De huidige bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende eigenaren net zo zullen genieten van dit fijne huis.

Aanvaarding: In overleg, bij voorkeur per 1 oktober 2025.