4051AV Ochten
€ 689.000,- k.k.
Sfeervol, royaal en helemaal instapklaar – wonen in het hart van Ochten!
Ja, je kent ze vast wel.
Die woningen waar je binnenstapt en meteen voelt: ja, dit is het.
Alles klopt: de ruimte, de sfeer, de afwerking – dit is zo’n huis, het voelt als een “thuis”.
Een verrassend ruime en uitstekend gemoderniseerde woning midden in het centrum van Ochten, met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, vijf royale slaapkamers, een riante woonkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden.
Alles is al gedaan en alles is met zorg en aandacht uitgevoerd.
Alleen je koffers nog – en verhuizen maar.
Wooncomfort en stijl, tot in de puntjes verzorgd gaat op bij deze woning!
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar is volledig aangepast aan de eisen van nu.
Vanaf 2019 brachten de huidige eigenaren de finishing touch aan.
Denk aan strak gestucte wanden, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en een sfeervolle living met een groot nieuw raamkozijn en zicht op de tuin.
Zowel de voor- als achterdeur zijn vervangen, en de gehele begane grond kreeg een stijlvolle pvc- en plavuizenvloer.
Riante woonkeuken – het kloppend hart van het huis!
De woonkeuken is een plek waar je graag samenkomt.
Groot, licht en compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser – allemaal van Siemens.
Een keuken om in te koken, te borrelen, te leven.
En laten we de praktische en droge kelder zeker niet vergeten; een heerlijke koele ruimte als berging voor o.a. wijn en voedingswaren.
Heerlijk slapen en een luxe badkamer.
In 2021 werd de eerste verdieping volledig aangepakt.
Drie ruime slaapkamers met vaste kasten en pvc-vloeren, strak afgewerkt en klaar voor de nieuwe bewoners.
De badkamer is een plaatje – modern en sfeervol dankzij het gebruik van betonciré. Voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een vrij-hangend toilet, een fraaie waskom en veel bergruimte.
Ook hier klopt alles.
Extra comfortabel: in het trapgat is een Mitsubishi airco geplaatst, voor verkoeling op warme dagen én verwarming als dat nodig is.
Op de overloop vind je een praktische wasruimte én de afgesloten toegang tot de tweede verdieping.
Nog meer ruimte, comfort en klimaatbeheersing.
De tweede verdieping herbergt nog twee grote en fijne slaapkamers met dakkapel.
Één kamer heeft nog een extra dakvenster.
Ideaal als logeerkamer, werkkamer of speelruimte.
Daarnaast is er nog een afgesloten berging.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd.
In 2019 werd een nieuwe cv-ketel geplaatst, in 2020 volgde spouwmuurisolatie en op het dak liggen 13 zonnepanelen die zorgen voor lage energielasten.
Aan de zuidzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst (2024), het houtwerk van goten en dakkapellen is vervangen, de zinken goten en daklijsten zijn vernieuwd, en waar nodig is het voegwerk hersteld.
Zelfs het gehele huis werd buitenom professioneel geschilderd.
Voor elektrische rijders is er zelfs een laadbox met tussenmeter op het perceel.
Achter het huis ligt een heerlijke tuin op het zuiden – volop zon, rust en privacy.
Onder de overkapping zit je altijd goed, en met de buitenkachel erbij kun je hier het hele jaar door genieten van gezellige avonden buiten.
De tuin is een fijne plek om tot rust te komen én om te delen met vrienden en familie.
Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met berging van ruim 29 m². Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon voor extra opslagruimte.
Praktisch en handig is de ruimte tussen woning en garage naar de tuin.
Samengevat:
Instapklaar woonhuis | 172 m² woonoppervlakte
5 royale slaapkamers | moderne badkamer met betonciré
Luxe woonkeuken met Siemens apparatuur
Geheel vernieuwde begane grond (2019) en verdieping (2021)
Vloerverwarming (bg + badkamer) | Mitsubishi airco (trapgat)
13 zonnepanelen | spouwmuurisolatie | nieuwe cv-ketel
Vernieuwd houtwerk, voegwerk, goten en rolluiken
Elektrische laadbox met tussenmeter
Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en buitenkachel
Grote garage met berging (29 m²)
Dat alles gelegen in het centrum van Ochten.
Ruimte, comfort en sfeer – hier komt alles samen.
Deze woning is tot in detail af en klaar voor de toekomst.
Wacht niet te lang.
Plan een bezichtiging en laat je verrassen.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
