Bries 17

Uitgebouwde en instapklare hoekwoning met royale tuin dichtbij de duinen en het strand!

Ben je op zoek naar een fijne, instapklare hoekwoning met volop ruimte, een zonnige tuin én een geweldige ligging dicht bij de duinen en het strand? Dan zou Bries 17 in de kindvriendelijke wijk Vinkeveld weleens jouw woning kunnen zijn!

Deze uitgebouwde hoekwoning met energielabel A ligt aan een rustige straat en heeft alles in huis om je meteen thuis te voelen. De royale woonkamer met glad afgewerkte lichte kleur muren en plafonds is heerlijk licht mede dankzij de grote ramen en de extra zijramen. De gezellige open haard en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor sfeer én een fijne verbinding met buiten. En wat voor tuin! De achtertuin is opvallend groot, netjes aangelegd en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier bijna de hele dag kunt genieten van de zon. In de warme zomerdagen zorgen het elektrisch zonnescherm en het zonwerende glas ervoor dat het binnen comfortabel koeler blijft.

De woning is strak en modern afgewerkt en is instapklaar, je hoeft hier eigenlijk echt niets meer aan te doen. Door de dakopbouw zijn beide slaapkamers bijzonder ruim en zijn ook weer keurig afgewerkt met veel lichtinval. De luxe badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad én een aparte douche. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte? De zolderverdieping biedt daar volop mogelijkheden voor.

Ook buiten de woning is alles goed geregeld. De ruime achtertuin heeft een handige houten berging voor bijvoorbeeld de BBQ, tuinstoelen en tuinkussen. Via de brede poort naast het huis rijd je zo je fiets of motor de tuin in. Aan de voorzijde nog een inpandige berging met een eigen deur naar buiten.

De wijk Vinkeveld is rustig en kindvriendelijk met meerdere speeltuintjes en alleen bestemmingsverkeer. Scholen en meerdere voorzieningen zijn dichtbij. Op het dichtbij gelegen Bonnikeplein een grote supermarkt, huisarts-, tandarts- en fysiotherapeutpraktijk. En sportievelingen opgelet: padel- en tennisbanen zijn ook op steenworp afstand. Met het openbaar vervoer ben je lopend vanaf de woning in 8 minuten bij een bushalte. Met de auto bereik je bijvoorbeeld Leiden in 12 minuten en Wassenaar in 15 minuten.

Zin om zelf te komen kijken?
Maak snel de afspraak voor een bezichtiging via info@okhuijsenmakelaardij.nl


Indeling
Begane grond:
Vanuit de ruime voortuin kom je via de voordeur in de hal. De hal geeft toegang tot de inpandige berging en de berging heeft ook een eigen toegangsdeur naar buiten. In de hal toegang tot de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je in de open keuken met een raam uitkijkend op de voortuin. Aan de achterzijde een zeer ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Voor de keuken genoeg ruimte voor de eettafel. Door de dubbele zijramen en de ramen aan de voor- en achterzijde heeft deze woning veel daglicht. Dit wordt nog extra geaccentueerd door de lichte kleuren van de keurig glad gestucte plafond en wanden.

Via de openslaande deuren kom je in een nette en goed verzorgde achtertuin omringd door een stevige houten schutting op betonnen palen. Stenen bestrating en groene borders maken het plaatje in de tuin compleet en sfeervol. Door de ligging op het zuidwesten een tuin met veel zon gedurende de dag. Aan de gevel een elektrisch bediende zonnescherm voor de nodige schaduw op hete zomerdagen. De tuin heeft een houten tuinhuis voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens en de BBQ. Naast de woning nog een ruime poort om gemakkelijk de tuin in en uit te komen.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping de overloop met toegang naar twee slaapkamers en een luxe badkamer. De twee royale slaapkamers hebben door de dakopbouw veel praktische ruimte en door de grote ramen veel daglicht. De luxe badkamer is geheel betegeld, voorzien van een ligbad en een aparte douche. Het raam in de badkamer aan de zijkant van de woning zorgt voor aangenaam veel daglicht en extra ventilatie.



Tweede verdieping
Op de overloop via de vlizotrap naar de tweede verdieping. Een ruime lichte zolder met dakramen aan beide kanten van het dak. Op de tweede verdieping ook de Cv-installatie. Deze zolderverdieping is uitermate geschikt voor het creëren van een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte met een vaste trap en een dakkapel. Bij de bezichtiging meer hierover.

Tuin
De ruime achtertuin is bestraat met groene borders aan de zijkant met een houten berging achter in de tuin. De stevige schutting rondom de tuin staat op betonnen palen. Naast het huis nog een ruime poort met toegang naar de straat. Aan de achtergevel van de woning een elektrisch bediend zonnescherm.

Bijzonderheden
Hoekwoning met privacy
Energielabel A
Uitbouw woonkamer
Openhaard woonkamer
Open keuken
Opbouw beide slaapkamers
Rolluik slaapkamer
Mogelijkheid voor derde slaapkamer
Ruime inpandige berging
Openslaande deuren woonkamer
Royale voor- en achtertuin
Poort naast de woning
Elektrisch zonnescherm achtergevel
Luxe badkamer met tweede toilet
Nieuwe meterkast 3 fase
Nieuwe platte daken (berging en dakkapel)
Nieuwe dakgoten
Op loopafstand van het strand
Dichtbij wandelroutes door de duinen
Supermarkt in de buurt
Tandarts, huisarts en fysiotherapeut dichtbij