Ambachtsgeest 40

Comfort en klasse vind je in deze 2-onder-1 kap villa in Noordwijk

Deze uitstekend onderhouden en duurzame 2-onder-1 kapvilla uit 2006, in karakteristieke jaren ‘30-stijl, biedt uitzonderlijk wooncomfort, veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een ideale gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen naadloos samengaan, zowel binnen als buiten.

Indeling
Via de oprit met carport stap je binnen in de ruime entree. De hal beschikt over een garderoberuimte, een modern betegeld toilet met fontein en een uitgebreide meterkast met capaciteit voor zware elektrische belasting, perfect voor hedendaagse apparatuur.
De gehele begane grond (exclusief garage) is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket. De woning heeft klassieke houten binnendeuren en een stijlvolle houten deur met glas geeft toegang tot de woonkamer.

Begane Grond
De royale woonkamer is uitgerust met een hoogrendement gashaard en grote raampartijen met houten shutters, die zorgen voor een aangename lichtinval en een warme uitstraling. Een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem biedt een hoogwaardige audio-ervaring in de diverse ruimtes. De moderne keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met een duurzaam Dekton werkblad van ultracompact porselein. De hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een oven/stoomoven-combinatie, combi-magnetron-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en een Amerikaanse koelkast, in combinatie met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en greeploze kasten, zorgen voor een moderne uitstraling.

Aangrenzend is de garage ingericht als praktische opbergruimte, ideaal voor voorraad, als extra berging en een compacte auto.
Vanuit de keuken bereik je via een glazen deur de lichte serre, die ook via openslaande deuren vanuit de eethoek toegankelijk is. De serre beschikt over een glazen schuifpui, vloerverwarming, geïntegreerde heater, een tv-aansluiting, extra berging en fungeert als volwaardige extra leefruimte gedurende alle seizoenen. Vanuit de serre bereik je de tuin.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, op maat gemaakte raambekleding en in de kamers aan de achterzijde ook automatische zonwering. De royale master bedroom beschikt over twee inbouwkasten, airconditioning, een elektrisch tv-meubel met geïntegreerde televisie en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten.
De ruime badkamer (2020) is voorzien van een dubbele wastafel met onderkast, inloopdouche (regen- en handdouche), comfortabel tweepersoons ligbad, toilet en een breed kiepraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer en een voorkamer met extra logeergelegenheid. Door de dakkapellen aan beide zijden en slimme opbergmogelijkheden achter de knieschotten is deze ruimte optimaal benut. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de technische ruimte vind je de combi-cv ketel en de converter van de 6 zonnepanelen.

Multifunctionele Kelder
De woning beschikt over een ruime kelder, vanuit de woonkamer bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar als kantoor, praktijkruimte, gameroom, hobbyruimte of wijnkelder. Voorzien van een betonlook vloer en uitstekende afwerking, is dit een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak.

Achtertuin
De brede, fraai aangelegde tuin is een sfeervolle combinatie van groen en een ruim betegeld terras. De ligging aan een natuurstrook garandeert blijvende privacy en een rustgevend uitzicht. Hier komt het buitenleven volledig tot zijn recht.
Onder de stijlvolle overkapping bevindt zich een complete buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of een spontaan diner in de buitenlucht. Lager achter in de tuin, direct aan het water, ligt een intiem zitgedeelte met een relaxte loungeset en een jacuzzi. Een plek waar je je even helemaal weg waant van de dagelijkse drukte. Terwijl jij ontspant, vermaken de kinderen zich op de trampoline. Deze tuin is dan ook een plek waar ieder gezinslid zijn eigen favoriete hoekje vindt.

Voortuin, carport en garage
Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met groenaccenten. De carport en oprit bieden ruimte aan twee auto’s. De verbouwde garage is zowel geschikt voor fietsen, als extra berging.

De woning is verder voorzien van HR-beglazing, heeft energielabel A en beschikt over een zorgvuldig ontworpen lichtplan.

Bijzondere kenmerken:

• Gelegen in de rustige woonwijk Boechorst
• Zeer ruim en functioneel ingedeelde gezinsvilla
• Nabij scholen, sportfaciliteiten en winkels
• Fietsafstand van zee en strand
• Dichtbij uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Leiden
• Energielabel A: zonnepanelen en energiezuinige installaties

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens, die aan ons zijn verstrekt. Ondanks het bovenstaande aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.