Albert Verweystraat 11

Stijlvol wonen én renderen op toplocatie in Noordwijk aan Zee – Albert Verweystraat 11

Op een steenworp afstand van het strand, in een rustige en charmante straat, ligt deze verrassend ruime woning met zomerhuis en berging. Gelegen in een gewilde woonomgeving met volop parkeergelegenheid voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet u dagelijks van de zilte zeelucht, uitgestrekte duinen en het bruisende kustleven van Noordwijk aan Zee.

Wonen met karakter en comfort
De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen – wat zorgt voor een opvallend lage energierekening. Binnen treft u een sfeervol en uitstekend onderhouden interieur (o.a. met een woonkamer-en-suite) en met hoogwaardige afwerking.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree met prachtige granito vloer, hal, een luxe open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur zoals een "Stoves" fornuis met vier ovens, een Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De woonkamer-en-suite is voorzien van twee stijlvolle gashaarden, strak gestucte wanden en plafonds, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin én een fraaie parketvloer.
Eerste etage: Drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten en beide voorzien van een warme parketvloer, een apart toilet, een kast met wasmachine- en drogeraansluiting en een moderne badkamer met inloopdouche (regen/stortdouche) en wastafelmeubel.
Zolder: Bereikbaar via vaste trap, voorzien van een Nefit combiketel.

Zomerhuis met rendementspotentie
Achter op het perceel bevindt zich een zelfstandig zomerhuis van ca. 35 m², met eigen ingang, keuken, douche, toilet en cv-ketel. Ideaal voor gebruik als gastenverblijf, thuiswerkruimte of – zoals momenteel het geval is – als rendabele investering voor recreatieve verhuur. Dit maakt het object ook zeer interessant voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en extra rendement.

Woonoppervlakte
De opgegeven gebruiksoppervlakte wonen is van het woonhuis en zomerhuis gezamenlijk. Het woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 94 m2 met een overige inpandige ruimte van 10 m2. Het zomerhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 32 m2.

Omgeving
De Albert Verweystraat is een rustige straat in Noordwijk aan Zee, op loopafstand van de boulevard, het strand, de duinen én gezellige horeca. Met sportclubs, winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt is dit een locatie die zowel rust als levendigheid biedt. Noordwijk is bovendien strategisch gelegen nabij uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Kortom: een unieke kans om stijlvol te wonen én slim te investeren op een van de mooiste plekken aan de Nederlandse kust.