Zeestraat 9

Zeestraat 9, Noordwijk
Karakteristiek vrijstaand en zeer energiezuinig herenhuis (energielabel A+++) met topklasse B&B/ luxe gastenverblijf op een unieke locatie – luxe, comfort en rendement in één.

In de geliefde badplaats Noordwijk – op steenworp afstand van strand, duinen en het bruisende centrum – ligt deze uitzonderlijke vrijstaande woning met hoogwaardige B&B/gastenverblijf. Gelegen op een ruim perceel van 465 m² biedt dit object een zeldzame combinatie van historische charme, moderne luxe en multifunctioneel gebruik.
Of je nu op zoek bent naar een warm familiehuis, een plek om wonen en werken te combineren, of een prachtige woning met een bewezen en zeer succesvolle B&B, atelier of mantelzorgwoning – dit is een kans van formaat.

De woning: stijlvol, sfeervol en perfect gerenoveerd.
Het herenhuis (ca. 146 m² woonoppervlakte) is de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gerenoveerd met behoud van originele details, zoals de karakteristieke houten balken, schoon metselwerk en klassieke gevel. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig naar de maatstaven van nu gebracht, met een betonvloer met vloerverwarming, energiebesparende installaties, en maatwerk interieurafwerking.

Via de charmante hoofdentree aan de voorzijde of – zoals in de praktijk vaak gebeurt – direct via de zonnige tuin en woonkeuken betreed je de woning. Vanuit de hal met gastentoilet bereik je de riante en karakteristieke living van circa 50 m². Hier zorgen de open trap, ingebouwde kasten, en stijlvolle details voor een warme, uitnodigende sfeer.

De uitbouw aan de achterzijde herbergt een zeer luxe woon-/eetkeuken met grote raampartijen van vloer tot plafond en openslaande harmonica deuren naar de tuin. Deze keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur: een kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. In de praktische bijkeuken zijn extra vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een royale walk-in-closet. De badkamer is stijlvol ingericht met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, dubbele inloopregendouche en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen. Houtenvloeren en strak stucwerk maken het geheel compleet. Op de vliering vind je extra bergruimte én de cv-installatie.

De B&B/ Gastenverblijf:
Een verborgen parel – energielabel B en internationale allure.
Achterin de tuin, bereikbaar via een charmant kiezelpad, bevindt zich een volledig zelfstandige en in 2021 nieuw opgetrokken B&B (ca. 83m² woonoppervlakte). Met logies vergunning. En niet zomaar één: deze luxe B&B behoort tot de best beoordeelde accommodaties in Europa – een prestatie die alles zegt over de kwaliteit, uitstraling en comfort van deze unieke plek.

De B&B beschikt over een eigen tuin met hottub, betegeld terras, schuur en volledige privacy. Binnen tref je een sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken, separaat toilet, vloerverwarming, betonvloer, strakke gestucte wanden en karakteristieke houten plafondbalken. De keuken is compleet ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, en koel-/vriescombinatie & was-droogcombinatie.

Op de eerste verdieping zijn twee zeer royale slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer – voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet, vloerverwarming en modern wastafelmeubel. De isolatie is van topniveau en de B&B beschikt over een eigen cv-installatie. Dit gastenverblijf voelt als een zelfstandige woning en leent zich ook uitstekend voor gebruik als kantoor, atelier, mantelzorgwoning of logeerhuis.

Buitenruimte: groen, privacy en comfort
Aan de voorzijde van het perceel is ruimte voor het parkeren van circa vier auto’s. De fraai aangelegde en groene tuin is een oase van rust, met meerdere zitplekken, een gezellige overkapping en een ruime berging. Zowel de hoofdwoning als de B&B hebben elk hun eigen buitenruimte, wat optimale privacy en gebruiksmogelijkheden biedt.

Locatie: wonen in het hart van de kuststreek.
De ligging aan de Zeestraat is ronduit ideaal. Je woont hier op loopafstand van het charmante centrum van Noordwijk Binnen met winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Zwembad en diverse sportverengingen liggen op loofafstand. Het beroemde strand van Noordwijk aan Zee, de duinen en bossen bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt.

Noordwijk is niet alleen een populaire badplaats, maar ook een levendige woonplaats met een sterk cultureel aanbod, scholen, uitstekende sportfaciliteiten en een groene, gezonde leefomgeving.

Samengevat: een huis met eindeloze mogelijkheden:
- Vrijstaand en duurzaam (energielabel A+++) herenhuis (146 m²) met karakter en hoogwaardige afwerking;
- Unieke vrijstaande B&B (energielabel B, 2 slaapkamers, 2 badkamers);
- Totaal perceel van 465 m² met veel privacy, parkeerruimte en tuin;
- Tuin met diverse terrassen, houthok, fruitbomen en schuur;
- Luxe keuken, royale living, 3 slaapkamers, moderne badkamer;
- 15 zonnepanelen, warmtepomp met cv-combinatie;
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning, gastenverblijf, verhuur of werken aan huis.

Toplocatie in Noordwijk, nabij strand, natuur en centrum.

Ontdek het zelf – dit is wonen op hoog niveau aan de Nederlandse kust.

Energielabel: A+++ (woning) B (B&B)

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 1.189.000,- k.k.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.