Koepelweg 36

DRVM presenteert: Exclusieve villa in de Noordwijkse Zuidduinen

*English below*

Wonen op een absolute toplocatie, omringd door duinen, rust en luxe. Deze vrijstaande villa, gelegen in de begeerde Zuidduinen van Noordwijk, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en natuurlijke schoonheid. Met een verwarmd zwembad, royale terrassen, een dubbele inpandige garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s is dit een buitenkans voor liefhebbers van privacy en exclusief wonen.

Oorspronkelijk gebouwd in 1974, maar nadien volledig gerenoveerd en met oog voor detail en maatwerk afgewerkt. De villa is omgeven door een onderhoudsarme duintuin met weidse uitzichten, terwijl boulevard, strand en winkels zich op slechts enkele minuten loopafstand bevinden.

RONDLEIDING

Aankomst en buitenruimte
Via het automatische toegangshek betreedt u het ruime perceel van ca. 2.380 m2. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde duintuin met meerdere zonnige terrassen op het zuiden. Het verwarmde buitenzwembad (10 x 4,5 m) en de sfeervolle veranda met buitenkeuken, heaters en open haard maken het buitenleven hier compleet.

Woonverdieping – Ruimtelijk en stijlvol
De overdekte zij-entree leidt naar een royale ontvangsthal met een imposant trappenhuis, garderobe en gastentoilet. Dubbele deuren geven toegang tot de indrukwekkende woonkamer, waar de grote raampartijen het omliggende landschap als een levend schilderij naar binnen halen. Een aparte tv-hoek en een sfeervolle (gas)haard zorgen voor een warme ambiance. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de terrassen en de tuin.

De woonkeuken is een ware eyecatcher: een op maat ontworpen keuken met kookeiland, bar en hoogwaardige apparatuur. Openslaande deuren verbinden de keuken met het zonnige terras, ideaal voor lange zomeravonden.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale slaapkamer met vaste kasten en directe toegang tot het terras. De aangrenzende badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting en een toilet.

De woonkamer, hal en slaapkamer zijn afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer, terwijl de keuken en badkamer zijn voorzien van marmeren vloeren met vloerverwarming. Strakke stucwerk wanden en plafonds, gecombineerd met subtiele inbouwspots, zorgen voor een moderne en serene uitstraling.

Eerste verdieping – Privacy en comfort
Een ruime overloop leidt naar vier royale slaapkamers. De tweede badkamer is praktisch en elegant ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Souterrain – Multifunctioneel en luxe
Op deze verdieping vindt u een gezellige lounge/tv-hoek, een ruime zesde slaapkamer met ensuite badkamer (voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet) en een werkkamer met een eigen toegang en separate toiletruimte. Verder beschikt het souterrain over een wijnkelder, een wasruimte en een technische ruimte met een Remeha cv-installatie (2008), een 300-liter boiler en de installaties voor het zwembad.

De inpandige garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een dubbele, automatisch bedienbare garagedeur en een aparte loopdeur.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte: ca. 422 m2 (exclusief 58 m2 overige inpandige ruimte)
- Perceeloppervlakte: ca. 2.380 m2
- Energielabel C
- Verwarmd buitenzwembad en luxe buitenkeuken
- Volledig beveiligd met alarmsysteem en wijkbeveiliging
- Automatisch hekwerk, beregeningsinstallatie en buitenverlichting
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper en adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen voor een optimale belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
--------------------------------

* ENGLISH *

DRVM presents: Exclusive villa in Noordwijk’s Zuidduinen

Nestled in a prime location surrounded by dunes, tranquility, and luxury, this detached villa in Noordwijk’s prestigious Zuidduinen offers the perfect blend of modern comfort and natural beauty. With a heated swimming pool, expansive terraces, a double indoor garage, and a private driveway accommodating multiple cars, this home is an exceptional opportunity for those seeking privacy and exclusive living.

Originally built in 1974, the villa has been meticulously renovated with high-end custom finishes and attention to detail. The property is surrounded by a low-maintenance dune garden with breathtaking panoramic views, while the boulevard, beach, and shops are just a short walk away.

PROPERTY TOUR:

Arrival & Outdoor Space
An automatic entrance gate provides access to the spacious 2,380 m² plot. The villa is enveloped by a beautifully landscaped dune garden with multiple sun-soaked terraces facing south. The heated outdoor pool (10 x 4.5 m) and a stylish veranda with an outdoor kitchen, heaters, and fireplace create the ultimate outdoor living experience.

Main Living Floor – Spacious and Elegant
The covered side entrance leads to a grand reception hall featuring an impressive staircase, cloakroom, and guest toilet. Double doors open into the stunning living room, where expansive windows frame the surrounding landscape like a living painting. A separate TV lounge and a cozy (gas) fireplace add warmth and character. French doors open directly onto the terraces and garden.

The bespoke kitchen is a true centerpiece, featuring a cooking island, bar, and premium built-in appliances. Patio doors connect the kitchen seamlessly to the sunny terrace—perfect for al fresco dining.

This floor also hosts a spacious bedroom with built-in wardrobes and direct access to the terrace. The adjacent luxury bathroom is designed for indulgence, equipped with a bathtub, a large walk-in shower, a double vanity with illuminated mirrors, and a toilet.

The living room, hall, and bedroom boast elegant wooden parquet flooring, while the kitchen and bathroom are adorned with marble floors featuring underfloor heating. Smooth stucco walls and ceilings, combined with subtle recessed lighting, create a refined and serene ambiance.

First Floor – Privacy & Comfort
A spacious landing leads to four generous bedrooms. The second bathroom is well-appointed with a walk-in shower, vanity unit, toilet, and designer radiator.

Lower Level – Versatile & Luxurious
This floor offers a cozy lounge/TV area, a sixth spacious bedroom with an ensuite bathroom (equipped with a walk-in shower, vanity, and toilet), and a private office with separate access and a dedicated guest toilet. Additionally, this level includes a wine cellar, a laundry room, and a technical space housing a Remeha central heating system (2008), a 300-liter boiler, and the pool’s technical equipment.

The large indoor garage accommodates two cars and features a double automatic door and a separate pedestrian entrance.

HIGHLIGHTS:
- Living area: approx. 422 m2 (excluding 58 m2 of additional indoor space)
- Plot size: approx. 2,380 m2
- Energy label: C
- Heated outdoor pool and luxury outdoor kitchen
- Fully secured with an alarm system and neighborhood surveillance
- Automatic gate, irrigation system, and exterior lighting
- Delivery: in consultation

We are the seller’s agent and recommend bringing your own real estate agent for optimal representation in the purchase of your future home.

No rights can be derived from this listing.