Simon Van Capelweg 95

Op een royaal perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze goed onderhouden en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met houten berging en ruime tuin. De achtertuin grenst aan een brede sloot en biedt een weids uitzicht op het polderlandschap. De woning heeft een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf.

Noorden is centraal gelegen in het Groene Hart en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. Het dorp ligt aan de Nieuwkoopse Plassen, met veel mogelijkheden voor natuurliefhebbers en recreatie.
De woning bevindt zich op een fijne locatie op korte afstand van diverse winkels, restaurants, sportmogelijkheden en een basisschool.

De woning is gelegen op 435 m2 eigen grond.
De woonoppervlakte is ca. 92 m2 (exclusief bergzolder).
De totale inhoud van de woning bedraagt ca. 398 m3.


Indeling
Entree, ruime hal, vernieuwde meterkast (2017) en toiletruimte met fonteintje.
Sfeervolle en lichte doorzon woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde fraai uitzicht.
De moderne keuken is in 2016 vernieuwd en heeft de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderruimte.
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wasbak. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2016) en de aansluiting van de wasmachine.


Eerste verdieping
Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast.
De ruime en lichte badkamer is uitgevoerd met een douche, vaste wastafel en 2e toilet. Deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.


Tweede verdieping
Bergzolder te bereiken met een vaste trap.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning is 1948.
- Oorspronkelijke details, zoals paneeldeuren, geven de woning een karakteristieke uitstraling.
- Alle kamers zijn voorzien van gestucte wanden.
- De vloeren van de begane grond en van de 1e verdieping zijn van cement.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De ruime bergzolder kan, na plaatsing van een dakkapel of dakramen, worden omgebouwd tot extra slaapkamer.
- De woning heeft energielabel D.
- Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Royale en fraai aangelegde tuin rondom de woning met houten berging en een fantastisch uitzicht over het achtergelegen polderlandschap.
- Het bestemmingsplan biedt ruimte voor het realiseren van een groter bijgebouw.