Boerhoornstraat 39

Op zoek naar een woning in Noord-Sleen waar het woonprogramma zich op de begane grond bevindt? Dan is het bekijken van Boerhoornstraat 39 zeker de moeite waard. De woning is gelegen in een rustige straat en fijn gelegen op een mooi bemeten perceel van ca. 540m² (achtertuin gelegen op het zuiden).

Unieke locaties bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels u ’s ochtends wakker zingen, u in alle rust kunt wandelen/fietsen, heerlijk omringd door groen en vrije vergezichten over de velden.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot badkamer (voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel), meterkast, woonkamer en keuken. Om de hoek in de hal bevinden zich een aantal inbouwkasten en biedt deze hal toegang tot een slaapkamer en de tweede hal. Vanuit de tweede hal kan de inpandige garage worden betreden. De woonkamer is ruim van formaat en staat in verbinding met de open keuken. De keuken biedt via een doorgang toegang tot de goed onderhouden achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers met diverse bergmogelijkheden.

De woning is gebouwd in de jaren ’70 en sindsdien niet veranderd van eigenaar, wat iets zegt over het fijne wonen aan de Boerhoornstraat. De woning vraagt om modernisering, maar met de juiste aanpak kan hier een prachtig (t)huis worden gecreëerd.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1972;
- Woonoppervlakte ca. 110m², overige inpandige ruimte ca. 14m²;
- Inhoud ca. 480m³;
- Verwarming via heteluchtverwarming;
- Voorzien van energielabel F (geldig tot 25-04-2035);
- Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum;
- Aanvaarding: per direct mogelijk.

Deze vrijstaande woning ligt te wachten op het nieuwe hoofdstuk dat aan een lange geschiedenis kan worden toegevoegd. Wordt u de volgende bewoner van deze woning in Noord-Sleen?

Wat ooit een nederzetting uit de prehistorie was, is vandaag de dag uitgegroeid tot een charmant en actief dorpje. De karakteristieke molen Albertdina, die al sinds het begin van de 20e eeuw de dorpsgrens markeert, herbergt tegenwoordig een tentoonstelling over bijen. In het dorpshart werd in 2012 een symbolische honingboom geplant. Gedurende het jaar worden er diverse evenementen georganiseerd rondom de lokale cafés en restaurants. Tijdens de zomermaanden trekken zowel bewoners als bezoekers naar het verwarmde openluchtzwembad en de recreatieplas de Kibbelkoele voor verkoeling en ontspanning.

In de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.