Weijen 67

Een unieke kans op een karaktervolle plek in Nistelrode
Welkom aan de rand van het centrum van Nistelrode, waar deze vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw, garage én tuinhuis een bijzondere woonkans biedt. Een markante locatie, royale tuin rondom en volop mogelijkheden maken dit een woning met karakter én potentie.

De hoofdwoning ademt sfeer en historie. Bij binnenkomst valt meteen de charmante hal op met trapopgang, garderobe. De toiletruimte bevindt zich in de achterentree. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een laminaatvloer en prachtige originele en-suite deuren die de ruimte een klassieke uitstraling geven. De gesloten keuken (2003) is praktisch ingericht met een licht keukenmeubel en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt extra opbergruimte dankzij de bergzolder, bereikbaar via een luik. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt: in 1984 is de volledige dakconstructie vernieuwd, verhoogd en geïsoleerd, en in 2010 zijn meerdere kozijnen vervangen.

Het vrijstaande bijgebouw is in 1969 verbouwd tot mantelzorgwoning en beschikt over een eigen entree. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de gesloten keuken is functioneel met een gaskookplaat, en de badkamer beschikt over een ligbad en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een extra kamer aanwezig, ideaal voor gasten, hobby of werk aan huis.

De vrijstaande garage uit 2015 is voorzien van elektra en houten garagedeuren. Ook het vrijstaande tuinhuis (2020) is voorzien van elektra en biedt fijne extra ruimte voor opslag of ontspanning. De royale tuin rondom het huis ligt op het westen en is netjes aangelegd met een buitenkraan, tuinverlichting en achterom — ideaal voor wie van buitenleven houdt.

Kortom: een veelzijdig en degelijk woonhuis op een toplocatie, met volop ruimte voor het hele gezin, zorg aan huis of werken vanuit huis. Zoek je een woning met mogelijkheden en karakter op loopafstand van het centrum van Nistelrode? Dan is dit jouw kans.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw, garage en tuinhuis
- Gelegen op een markante locatie tegen het centrum van Nistelrode
- Woonkamer voorzien van laminaatvloer en authentieke en-suite deuren
- Gesloten keuken (2003) met licht keukenmeubel voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron
- Badkamer met ligbad en wastafel
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte
- De tweede verdieping biedt ruimte aan een bergzolder die bereikbaar is via een luik
- Het bijgebouw is in 1969 verbouwd tot mantelzorgwoning
- Woonkamer is voorzien van een laminaatvloer
- De gesloten keuken is gedateerd en enkel voorzien van een gaskookplaat
- Badkamer met een ligbad en een toilet
- Daarnaast heeft het bijgebouw nog twee slaapkamers en een extra kamer
- De tuin is gelegen aan de voor-, achter- en zijzijde van de woning en gelegen op het westen.

Locatie:
- Gelegen op een markante locatie
- Aan de toegangsweg naar het centrum van Nistelrode
- Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst
- Handelsmerk van Nistelrode is de natuur
- De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie
- Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden
- Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59