Groenestraat 208

Dit huis in Nijmegen is perfect voor wie houdt van het karakter van toen en het modern van nu. Deze prachtige hoekwoning uit 1905 ligt aan de Groenestraat. Met een energielabel A, 20 zonnepanelen op de superluxe garage en een ruime, high-end keuken kun je hier duurzaam en comfortabel wonen. En het beste? Je eigen oprit, midden in de stad!

DE HIGHLIGHTS
• Veel authentieke details uit 1905
• Geheel geïsoleerde, luxe garage met potentie
• Eigen oprit aan de Groenestraat
• Ruime kelder, ingericht als mancave/werkplek
• Toplocatie met winkels zoals de Ecoplaza en een biologische slager aan de overkant
• Voorzien van veel fijne, technische snufjes
• Luxe leefkeuken met groot kookeiland
• Airco voor extra comfort
• Energielabel A en 20 zonnepanelen
• Moderne, luxe badkamer.

LUXE LEEFKEUKEN
De keuken is echt dé centrale plek in huis. Waar je binnenkomt en meteen lekker aanschuift aan het grote kookeiland. Dat eiland is een ware eyecatcher en heeft genoeg ruimte om met familie of vrienden eraan te zitten of staan. De keuken is strak afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: van een 5-pits gasstel tot een Quooker en een vermaler in de afvoer. Ook fijn is al dat licht door de lichtkoepel en de spots in het plafond.

MODERNE EN SUITE
De woonkamer vind je achter de en suite deuren. Knus, licht en sfeervol door de grote ramen en de erker. Door de en suite deuren kun je je hier lekker afzonderen als het uitkomt. Zo kun je rustig je favoriete serie kijken terwijl in de keuken gezelschap zit.

RUIME TUIN MET STIJLVOL TERRAS
De achtertuin is jouw eigen stukje vakantieparadijs. Met een gezellige mix van groen en betegeling, en een terras waar je heerlijk kunt tafelen. Naast de woning is nog een fraaie tuinkas op maat gemaakt! De overdekte buitenruimte met sfeervolle verlichting is ideaal voor een avondje buiten koken.

Daarachter vind je een grote, luxe garage. Die is ontzettend degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en er ligt zelfs leidingwerk naartoe. Zo zou je hier een toiletruimte of douche kunnen creëren. Een atelier, sportruimte met douche of sauna of luxe thuiskantoor: hier kun je alle kanten op!

CHARME VAN 1905 EN HET WOONCOMFORT VAN NU
Dit huis ademt de charme van 1905 met veel authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en een klassieke voorgevel. Toch is het volledig gemoderniseerd om aan de eisen van nu te voldoen. Denk aan vloerverwarming, airco (om ook mee te verwarmen) en slimme technische snufjes waarvan je niet wist dat je ze nodig had. Tot je ze hebt. Van subtiele verlichting bij de traptreden tot automatisch licht en muziek op het toilet. Hier geniet je van het beste van twee werelden.

GEZELLIGHEID EN GEMAK OM DE HOEK
Wonen aan de Groenestraat betekent genieten van de levendigheid van de stad, met hotspots zoals de Ecoplaza en een biologische slager op loopafstand. En voor een snelle hap is er een leuke friettent in de buurt. Hier vind je de perfecte balans tussen reuring en rust.


NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN?
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.