Tolhuis 3104

Ben jij op zoek naar een fijn appartement in een groene, rustige wijk én met alles binnen handbereik? Welkom in Tolhuis 3104, een instap klaar 3-kamer-hoek-appartement (bovenwoning) in het hart van Nijmegen-Zuid!
Met een praktische indeling, grote raampartijen en een zonnig balkon is het hier heerlijk thuiskomen na een drukke dag. Parkeren doe je voor de deur.

Indeling
In de centrale hal ga je met een trap naar de 1e verdieping en kom je via de overloop bij de voordeur van de woning.
Hal met meterkast en bergkast, ruime en lichte woonkamer, open keuken met toegang tot het balkon, twee goed formaat slaapkamers, royale badkamer met o.a. ligbad.

Locatie
Het winkelcentrum Dukenburg is gelegen op enkele minuten van de woning. Het winkelcentrum beschikt over alle mogelijke winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, apotheek, banken, kledingzaken etc.

Openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand (busverbinding). Tevens beschikt Dukenburg over een treinstation welke de wijk verbindt met het centrum en omliggende steden en dorpen.

De wijk Tolhuis, gebouwd vanaf 1971, staat bekend om zijn boomvormige wegenstructuur en gevarieerde woningtypes, waaronder appartementen en drive-in woningen. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Ook zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Stadspark Staddijk en het recreatiegebied De Berendonck.

Goed te weten
- 2024 kozijnen voorzijde vernieuwd
- 2023 meterkast vernieuwd
- 201 CV ketel Remeha
- HR++ en dubbel glas
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Separate berging

Meer zien?
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis!

Koopovereenkomst:
Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie van 10% is hiervan een standaard onderdeel.

Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.