Tolhuis 2608

Welkom in deze nette, optimaal onderhouden en energiezuinige tussenwoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Tolhuis in Nijmegen! Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare woning zonder zorgen over onderhoudskosten. De dakbedekking werd in 2024 volledig vernieuwd, de kozijnen zijn van kunststof en de gevelbekleding van keraliet. Nog meer pluspunten zijn de recent vernieuwde badkamer, de kwaliteitskeuken en dan daarbij ook nog de centrale ligging en diepe achtertuin met carport en berging. Wat een fijne woonplek!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet, op de achtertuin gerichte woonkamer, aan voorzijde van de woning gesitueerde keurige keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, drie goed formaat slaapkamers, moderne badkamer met tweede toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Tuin
Geniet van de diepe op het zuiden gelegen achtertuin met nette erfafscheiding, grote berging én carport. Ideaal voor fietsen, opslag en parkeren op eigen terrein.

Locatie
Tolhuis is een rustige woonwijk in stadsdeel Dukenburg, met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, sportclubs en bushaltes. Station Nijmegen Dukenburg en de uitvalswegen (A73/A50) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Nijmegen.

Goed te weten
- 2024 dakbedekking vernieuwd
- 2023 kunststof kozijnen
- begane grond (woonkamer en keuken) voorzien van pvc
- 2021 plaatsing 8 zonnepanelen
- 2021 meterkast vernieuwd en uitgebreid
- 2015 nieuwe keuken, in 2021 v.v. nieuwe vaatswasser en in 2022 hete lucht oven / magnetron
- achtergevel voorzien van elekrisch zonnescherm

Meer zien?
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis!

Koopovereenkomst:
Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie van 10% is hiervan een standaard onderdeel.

Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.