Veenerf 36

In een rustige zijstraat van de Schoolstraat, midden in het groene buitengebied van Nijkerkerveen, ligt een klein woonerf waar deze karakteristieke, deels rietgedekte villa zich bevindt. Met een woonoppervlak van maar liefst 170m², een unieke bouwstijl geïnspireerd op de vroegere plaggenhutten en gebouwd met hoogwaardige materialen, combineert deze woning landelijke charme met modern wooncomfort. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer, eetkamer en de luxe keuken te vinden. Boven zijn drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een zolderverdieping die kan worden gesplitst in twee slaap-/werkkamers. In de tuin valt je oog op het terras met zonnedoek; een plek die je uitnodigt om te genieten van de zon. Er liggen acht zonnepanelen op het schuine dakvlak.

De woning is heerlijk in het buitengebied gelegen, met de voorzieningen van de nabijgelegen steden binnen handbereik. Zo is de binnenstad van Amersfoort op ca. 20 minuten rijden gevestigd en het centrum van Nijkerk op slechts 10 minuten. Station Amersfoort Vathorst is fietsend in 15 minuten te bereiken. Op een kilometer afstand van de woning bevinden zich zowel een supermarkt als bushalte. In het dorp zijn bovendien een basisschool, een bibliotheek en een huisarts aanwezig.

Op eigen terrein is er voldoende ruimte om te parkeren en er is een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

Via de entree kom je in de hal van deze stijlvolle, vrijstaande villa. Links in de hal zijn de meterkast en de luxe toiletruimte met fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer met open keuken is een zeer grote leefruimte met veel lichtinval, meerdere deuren naar de tuin en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde, naast de keuken, is de eetkamer gesitueerd en aan de zonkant is de stijlvolle woonkamer met gashaard.

De witte keuken met een strak design is ingedeeld met een kook-/spoeleiland en een apparatenwand met een combi stoomoven, combi oven/magnetron en koffiezetapparaat. In de hoek van de keuken bevindt zich een deur naar de garage waar de opstelplaats voor de wasapparatuur bevindt. Via de garage is eveneens de tuin te bereiken. De garage is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de oprit waardoor je de fiets, scooter en motor binnen kunt zetten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als een walk-in closet en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer ademt rust en luxe, met een wit ovaal vrijstaand bad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel alsmede een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime open zolder van maar liefst ca. 35m². Twee gevelramen en een dakraam zorgen voor veel lichtinval. In een kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Het is mogelijk om de zolderkamer te splitsen in twee ruime (slaap)kamers of een thuiswerkplek of een speelruimte voor kinderen.

De villa staat in het begin van de wijk 't Veenerf. Het perceel is maar liefst 717m² en de rondom gelegen tuin is op een smaakvolle wijze aangelegd. De tuin is verder ingericht met een groot gazon welke voorzien is van een sproeisysteem, meerdere zitplekken en een overdekt terras met zonnedoek. In de tuin staat ook een kas waarin je zelf groenten en fruit kan verbouwen.


Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Gelegen in het buitengebied in een groene omgeving
- 3 slaapkamers, 1 in gebruik als walk-in closet
- Mogelijkheid voor 2 kamers op de 2e verdieping
- Luxe keuken en badkamer
- Ruime tuin
- Garage
- 8 zonnepanelen
- Ruime parkeergelegenheid met eigen oplaadpunt voor elektrische auto
- Kas aanwezig
- Sproei- en beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron (in de kas)
- Robotmaaier


Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Heb je zelf nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!" ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.