Zuideinde 209

Op een mooie locatie in de waterrijke lintbebouwing met uitzicht op de Ringdijk aan de achterzijde hebben wij voor u deze royale vrijstaande woning met dubbele garage / werkplaats, grote oprit en beschutte tuin.

De woning is gelegen op een ruime kavel van ca 630 m2 eigen grond. De woonoppervlakte is ca. 146 m2 met een vrijstaande stenen garage/werkplaats van 125 m2 en zolder van 47 m2. Deze veelzijdige woning biedt veel mogelijkheden door de dubbele garage met aangrenzende werkplaats en grote zolderruimte. Alle ruimte dus voor een gezin en werk of hobby.

Nieuwkoop is een polderdorp in het Groene Hart van de provincie Zuid-Holland. In de directe omgeving treft u onder andere de Nieuwkoopse Plassen waar u kunt genieten van allerhande watersportactiviteiten. Winkels, basis- en middelbare onderwijs, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op slechts enkele minuten fietsen gelegen.

De ligging van Nieuwkoop is centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden. Vanaf uw woning bereikt u gemakkelijk de A4, A2 of de A12, waardoor in circa 30 minuten de grote steden als Utrecht, Amsterdam of Den Haag bereikt. Via de Provinciale wegen rijdt u gemakkelijk richting Alphen aan den Rijn, Woerden of Schiphol.



Indeling
Entree, ruime hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast voorzien van aardlekschakelaar, diverse groepen en dubbele meter.

Vanuit de ruime hal komt u in de lichte en modern uitgevoerde keuken. Het grote raam zorg voor veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in L – opstelling met diverse onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasmachine. Meer bergruimte vindt u in de kelderkast onder de trap.

Slaat u linksaf dan komt u in de royale doorzon woonkamer met houtkachel en fraaie parketvloer. Gaat u rechtsaf dan komt u in de royale eetkamer. Aangebouwde kantoorruimte / wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.



Eerste verdieping
Overloop naar 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van praktische kastenwand.

De comfortabele badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, royale wastafel met meubel, 2e toilet en vloerverwarming.


Tweede verdieping
Ruime vijfde slaapkamer voorzien van dakkapel en diverse vaste kasten. In één van de bergkasten bevindt zicht de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant, 2003). Toegang tot de bergzolder/zolderkamer met veluxraam.

Bijzonderheden
Bijgebouw:
Achter de woning ligt een royale stenen schuur/werkplaats van circa 17,5 m x 7,5 m. De werkplaats is voorzien dubbele elektrische overheaddeur, betonnen vloer, elektra, grote bergzolder en diverse ruimtes. De schuur heeft een eigen CV-installatie uit 2007.


Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1971.
- De woning heeft een recent energielabel B.
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is beneden voorzien van deels HR++ glas, overig dubbel glas.
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie.
- Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.