Goudmos 49

Leuk vormgegeven gezinshuis op een fijn en rustig plekje in de mossenbuurt met winkels, scholen, openbaar vervoer én het park in de directe omgeving.

Maak kennis met de gezellige woonkamer met open haard en brede schuifpui naar terras en tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De 2e etage is ingericht met een afsluitbare wasruimte en 3e slaapkamer.

De besloten achtertuin (zuidoosten) biedt zonnige terrassen om heerlijk van de zon te genieten.

Bij deze ruime woning zijn alle kozijnen vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.
Weinig onderhoud dus en energiezuinig.

Bouwjaar 1977. Energielabel B. Gebruiksoppervlakte wonen 122m2.

Indeling
Entree, gang met modern toilet, handige bergkast en trap naar de verdieping;

Sfeervolle woonkamer in L-vorm met open haard. Brede schuifpui naar terras en tuin.
De hele begane grond is voorzien van een moderne houtlook tegelvloer met aangename vloerverwarming.

De afgesloten keuken (2.97 x 3.10m) ligt aan de straatzijde. Kunststof keuken in hoekopstelling.
Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven en vaatwasser.

Bij dit type huis kiezen veel mensen ervoor om de muur tussen de kamer en keuken te verwijderen.

Vanuit keuken is de berging bereikbaar. Met deur naar de voortuin.

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 (ca. 5.20 x 3.66 / 5.46m)
Verrassend ruime slaapkamer. In de kamer is een afsluitbare bergruimte. Mooi te gebruiken als kledingkast / walk in closet.

Slaapkamer 2 (ca. 3.96 x 3.66m)
Met aangrenzende bergruimte.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een kleurrijke laminaatvloer.

Gemoderniseerde badkamer (ca. 2.95 x 1.92m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop; afsluitbare waasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelling cv combiketel.

Slaapkamer 3 (ca. 3.60 x 3.47m)
Indien gewenst kun je deze verdieping vergroten met een dakkapel.

Bergruimte.

Tuin
Gezellige, besloten achtertuin met goede zonligging. De tuin is 8.15 lang en 5.50m breed en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is ingericht met een betegeld terras grenzend aan de achtergevel en een gedeelte met kunstgras. Elektrische bedienbare zonwering aan de achtergevel. Poort naar achterom.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1977
Gebruiksoppervlakte wonen 122m2
Perceelgrootte 134m2
Het héle huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2012
Energielabel B, geldig tot 2035
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen