's-Gravenweg 64

Sfeervolle bovenwoning! Op een uniek plekje aan de bekende en mooie 's-Gravenweg tref je deze smaakvol afgewerkte 2 kamer woning gelegen op de 1e verdieping van een karakteristiek pand uit 1928. Op de begane grond van dit pand bevindt zich de benedenwoning. Samen met de benedenwoning wordt er een VvE gevormd.

Omdat je dit type huis eerder in de stad zou verwachten, is de ligging aan de landelijke 's-Gravenweg des te verrassender. Vanuit dit huis wandel je zo natuurgebied Hitland in. Het is ook al leuk om een 'gewone' wandeling over de 's-Gravenweg te maken. Openbare voorzieningen zoals winkels, NS station, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam of Gouda. De achterzijde grenst namelijk aan de provinciale weg.

Maak een afspraak om de sfeer te proeven en kennis te maken met de gezellige woonkamer met zitgedeelte rond de gashaard, de moderne open keuken en de slaapkamer met aangrenzende badkamer.

Ruim balkon met levendig uitzicht over de doorgaande weg en de omgeving. Op het balkon kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten.


Indeling
Eigen entree en voordeur op de begane grond. Hal met meterkast en trap naar de verdieping.

Overloop met handige kastruimte en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van cv ketel.

Houten schuifdeur naar de woonkamer.

In de heerlijk lichte en ruime woonkamer (ca. 7.16 x 3.92m) met open keuken zul je, je snel thuis voelen.

De kamer is ingericht met een gezellige zit rondom de gashaard.
In het eetgedeelte dat aansluit op de keuken is ruimte voor een grote tafel.

Open keuken met houten keukenblok in hoekopstelling. Leuk detail is de stoere brickwall.
Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven en vaatwasser.
Vanuit keuken leuk en groen uitzicht.

Slaapkamer (ca. 3.39 x 3.92m)
Met inbouwkast. Als éxtra is de kamer voorzien van airco. (De unit is ook te gebruiken om de ruimte te verwarmen) Schuifpui naar balkon (ca. 5.95 x 1.66m)

De vloer van de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer is afgewerkt met een eiken houten vloerdelen.

Badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer.
Gemoderniseerde badkamer (ca. 2.94 x 1.88m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.


Balkon
Ruim balkon (ca. 5.95 x 1.66m) voorzien van houten vlonders. Vanaf balkon leuk en levendig uitzicht over de Schiedlandweg en de omgeving. Het balkon ligt op het noodwesten en hier kun je genieten van middag- en avondzon.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1928.
Gebruiksoppervlakte wonen 67m2.
De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas.
Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2013.
De gashaard in de woonkamer geeft ook een comfortabele warmte.
Energielabel E.
Houten berghok op de begane grond aan de zijkant van het huis.
Samen met 's-Gravenweg 62 wordt er een VvE gevormd. De eigenaar van de benedenwoning (62) en de eigenaar van de bovenwoning (64) zijn beide voor 50 % eigenaar van het pand. Onderhoud wordt in onderling overleg uitgevoerd. Er is een gezamenlijke opstalverzekering.