Begoniaveld 42

Stijlvol wonen in deze prachtige twee-onder-een-kap-woning. De chaletwoningen in dit gedeelte van de wijk weten met hun markante uiterlijk altijd wel de aandacht te trekken. Nummer 42 is nu te koop.
Gelegen op een heerlijk rustig plekje aan de rand van de mooie Veldenbuurt...

Dit prettig ingedeelde en zeer goed onderhouden huis heeft veel te bieden.
In de brede en lichte woonkamer (ca. 45m2) met open keuken zul je je snel thuis voelen. Er zijn vijf volwaardige slaapkamers. Op de 1e etage zijn drie kamers plus een verzorgde badkamer. De 2e verdieping is verrassend ruim en heeft nog twee slaapkamers, beide met een kunststof dakkapel.

De mooi aangelegde achtertuin met zonnig terras, knusse overkapping en een extra schuur /
berging zal ook voor veel woonplezier zorgen. Een ander pluspunt is de inpandige garage en de
oprit met parkeerplaats voor de auto.

Vanuit dit huis wandel je zo naar het park, de basisscholen en de bushalte. Andere voorzieningen zoals het winkelcentrum Reigerhof, het NS-station en het recreatiegebied Hitland bevinden zich op korte afstand.

Bouwjaar 1985. Gebruiksoppervlakte wonen 140m2, exclusief de inpandige garage.
Perceelgrootte 225m2. Energielabel B.


Indeling
Begane grond
In de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken ligt een mooie, lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming.

Entree, hal met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping.

Inpandige garage. (ca. 5.49 x 2.71m). Te gebruiken als bijkeuken, bergruimte en/of stalling.
Elektrisch bedienbare segmentdeur.

De lichte en brede woonkamer (45m2) is ingericht met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote tafel. Vanuit de kamer heb je door de grote raampartijen mooi contact met de tuin. Kunststof schuifpui naar zonnig terras.

Open keuken aan voorzijde van het huis. Verzorgde en complete keuken (2004) in U-opstelling.
Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven, magnetron, koelkast (2023), vriezer en
vaatwasser.


Eerste verdieping
Op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer die netjes in alle vertrekken doorloopt. De beide trappen zijn voorzien van dezelfde pvc als de verdiepingsvloer.

Overloop met vaste kast.

Slaapkamer 1 (ca. 4.47 x 2.89m)

Slaapkamer 2 (ca. 3.72 x 2.89)
Voorzien van 2 inbouwkasten. Deur naar balkon (ca. 5.20 x 1.36m)

Slaapkamer 3 (ca. 3.45 x 2.25m)

Ruime en verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.


Tweede verdieping
De 2e etage is in 2010 vergroot met 2 kunststof dakkapellen. Hierdoor zijn 2 grote kamers
ontstaan. De plafonds van beide kamers zijn voorzien van inbouwspots. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met vinyl.

Slaapkamer 4 (ca. 4.42 x 3.62m)
Handige opbergruimte met schuifdeuren onder het schuine dak.

Slaapkamer 5 (ca. 3.69 x 3.62m)
Handige opbergruimte met schuifdeuren onder het schuine dak.
Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling cv combiketel. Het is mogelijk om hier een douchecel en/of keukenblok te installeren.


Tuin
De brede achtertuin heeft een vrije ligging en is zo'n 10 meter diep en 8 meter breed en is gesitueerd op het zuidoosten. De mooi ingerichte tuin heeft een ruim betegeld terras direct grenzend aan de achtergevel, een gevarieerde, onderhoudsarme beplanting en een knusse houten overkapping / veranda uit 2018. Je kunt dus kiezen vanaf welke plek je van de tuin geniet.

Als extra is er in de achtertuin een schuur (2012) gebouwd. De schuur heeft een betonnen vloer, is dubbelwandig en gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. Ideaal als (fietsen)stalling of als hobbyruimte. Een voordeel is dat je via een eigen achterom de straat kunt bereiken.


Bijzonderheden
Bouwjaar 1985 / 1986.
Perceelgrootte 225m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 140m2, exclusief de inpandige garage.
Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2019.
Energielabel B, geldig tot 2035.
Het hele huis is voorzien van HR-beglazing in houten en kunststof kozijnen.
De oorspronkelijk (top)gevelbekleding en het hout van het balkon zijn vervangen en uitgevoerd in
hardhout.
Indien gewenst, bestaat er de mogelijkheid om een opbouw bovenop de garage te realiseren.
In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen.