Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Vecht 27

2911EL Nieuwerkerk a/d IJssel

€ 485.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Deze instapklare woning is in 2021 flink opgeknapt en klaar voor de nieuwe eigenaar. Door de nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer en zonnepanelen hoeft hier niet veel meer te gebeuren. De woning heeft daarnaast vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Esse Hoog, biedt deze woning een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en speeltuinen bevinden zich op korte afstand.

Bovendien ligt de woning in een autovrij hofje, wat zorgt voor extra rust en veiligheid voor spelende kinderen. Parkeren kan gemakkelijk om de hoek.





Indeling
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en garderobe. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling. De grote schuifpui (met plissé hor) aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige en diepe tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

De keuken is een ware blikvanger en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en een luxe composieten werkblad. Vanuit de keuken is de handige trapkast bereikbaar voor extra opbergruimte. In de tussenhal bevindt zich een modern toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en horren. De vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en een designradiator.


Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime overloop. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (2008) en de mechanische ventilatie (2021). Achter de schotten bevindt zich veel bergruimte. Deze verdieping biedt een vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor deze kamer heerlijk licht en ruim aanvoelt.

Duurzaamheid en isolatie
De woning is energiezuinig en voorzien van 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor een lagere energierekening. Daarnaast zijn in 2021 vrijwel alle ramen vervangen door HR++ glas, met uitzondering van de schuifpui.


Tuin
De diepe tuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en beschikt over een achterom en een houten (fietsen)berging. Dankzij het zonnescherm kunt u hier op warme dagen heerlijk beschut zitten. Direct achter de tuin bevindt zich een gezellig pleintje met een speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Ligging
Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk Esse Hoog, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn diverse winkels en sportvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bereikt u snel steden als Rotterdam en Gouda.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: ca. 105 m²
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Flink opgeknapt in 2021 met een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer
• Bouwjaar: 1994
• Energiezuinig: 12 zonnepanelen
• Tuin op het zuidoosten met achterom, zonnescherm en houten berging
• Autovrije straat, speeltuin direct achter de tuin

Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
7 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
311 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
lessenaardak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, dubbele wastafel, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnecollectoren, schuifpui
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
62 m² (11 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk Kerklaan 53B
2912CJ Nieuwerkerk a/d IJssel