Marnix Gijsenhove 31

Deze uitstekend onderhouden lichte familiewoning is gelegen in Galecop, aan een brede straat met vrij uitzicht op een groenstrook. Naast een moderne keuken met tuingerichte woonkamer beschikt de woning over drie slaapkamers, nette badkamer, zonnige voor- en achtertuin met praktische dubbele poort voor bijvoorbeeld een motor, stenen berging en achterom.
Voor de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Galecop in Nieuwegein, een heerlijke plek voor jong en oud. In de directe omgeving vind je meerdere parken om te wandelen of te spelen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het winkelcentrum van Galecop ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De wijk is zeer ruim voorzien van openbare elektrische oplaadpunten.
Het centrum van Nieuwegein bereik je binnen tien minuten fietsen. Daarnaast is ook het bruisende centrum van Utrecht snel bereikbaar, met de fiets of met de bus, die op loopafstand stopt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A12 en A27 ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden.
Kortom: comfortabel wonen op een centrale en rustige locatie!

Begane grond:
Vanuit de hal met toegang tot toilet, garderobe, trapopgang en meterkast, bereik je de
woonkamer (ca. 31 m²) met aan de voorzijde naar de open keuken (ca. 13 m²) met grote raampartij.

De stijlvolle, donker uitgevoerde keuken is volledig uitgerust en perfect voor de thuiskok!
Het composieten werkblad met RVS spoelbak zorgt voor een luxe uitstraling, terwijl je hier beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat en combi-oven (Bauknecht), een geïntegreerde RVS afzuigkap, vaatwasser (Bauknecht), grote koelkast (Bauknecht), vriezer (AEG) én een praktische Quooker voor direct kokend water. Dankzij de vele kasten en lades met softclose-techniek heb je bovendien volop opbergruimte. Kortom, een moderne keuken waar comfort en stijl samenkomen.

De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Voor extra comfort is er een airconditioning en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

De achtertuin ligt op het westen en biedt grenzend aan de woning een heerlijk zonneterras om van de middag- en avondzon te genieten. Verder is de tuin voorzien van groene plantenborders, een houten schutting, een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde, een stenen berging én een achterom met dubbele houten poort, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers: één aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers, ca. 19 m²) en één aan de voorzijde (ca. 13 m²).
Beide kamers zijn voorzien van praktische schuifdeurkasten, comfortabele airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken voor optimaal wooncomfort.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel met spiegel, een staand toilet en een radiator. Dankzij de raampartij geniet je van natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 27 m²). Hier vind je de aansluitingen voor de was- en droogmachine, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij de grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde (Velux en voorzien van verduisterende raambekleding) is deze ruimte heerlijk licht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. De zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en de tweede verdieping van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden familiewoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4)
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Galecop.
- Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren.
- Stijlvolle moderne keuken vernieuwd in 2018.
- Airconditioning in de woonkamer en op de slaapkamers 1e verdieping (dual inverter systeem, dus koelen én verwarmen).
- Royale zolderverdieping met twee grote Velux dakramen.
- Woning is v.v. dubbele beglazing, houten kozijnen met ventilatieroosters.
- Zonnige achtertuin op het westen met dubbel houten achterpoort geschikt voor motor.
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022.
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning op de begane grond (elektrisch).
- De woning is v.v. mechanische ventilatie (vernieuwd in 2025) in het toilet en de badkamer.
- De woning is in 2019 uitgerust met 10 zonnepanelen.
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
- Definitief energielabel: A+
- Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!