Coltbaan 23 58

Ben je op zoek naar een modern en luxe appartement met energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats in Nieuwegein?
Dan is dit het ideale appartement voor jou!

Dit duurzame en luxe 3-kamerappartement (ca. 79 m²) is gelegen in de nieuwe woonwijk Rijnhuizen in Nieuwegein, in het moderne complex Terraza. Het appartement is in 2023 gerealiseerd en biedt zowel comfort als energie-efficiëntie.

De locatie is perfect: het appartement ligt in een historisch deel van Nieuwegein, omgeven door bezienswaardigheden zoals het Fort Jutphaas, Kasteel Rijnhuizen en het park rondom het Fort. Het appartement is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A12 en A27, of bij de tramhalte.

Het overdekte winkelcentrum City Plaza, met diverse winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Andere faciliteiten zoals theater, sportvoorzieningen, scholen, het park Oudegein, sneltram en bus zijn eveneens binnen handbereik. Daarnaast ligt Nieuwegein centraal in het land en is de stad uitstekend bereikbaar.

Het complex beschikt over een ruime parkeergarage onder het gebouw, waar je je eigen parkeerplek hebt, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plek.

Kortom, dit energie neutrale nieuwbouwappartement is de perfecte plek om direct in te trekken!

Begane grond:
Entree, belllenplateau, trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Op de hal bevind zich een grote inpandige berging waar de opstelling voor de warmtepomp staat. Hier kunnen ook de wasmachine en droger geplaatst worden.

Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De mooie afwerking springt direct in het oog! De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een koel-/ vriescombinatie, combi-/ oven magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Er is veel opbergruimte in de keuken. De woonkamer grenst aan het ruime balkon, gelegen op het oosten. Dit is met recht een prachtig instap klaar appartement te noemen! Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 79,1m2 | inhoud 254m3
- Bouwjaar 2023;
- Energielabel A+++;
- Lage maandelijkse (energie)lasten door zeer hoge isolatiewaarde;
- Inclusief parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder;
- Actieve VVe servicekosten 141,70 inclusief parkeerplaats;
- Aanvaarding in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.