Sint Rochusstraat 12A

STARTERS en SENIOREN OPGELET!

Te koop, jong en instapklaar hoekappartement op de begane grond met terras, een privé-parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en een eigen berging

Bent u op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen op slechts enkele minuten van alle voorzieningen gelegen? Dan is dit goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, wellicht precies wat u zoekt!

ALGEMEEN:
Het appartement is te Budschop (gemeente Nederweert) op een goede locatie, op enkele minuten van het gezellige dorpscentrum van Nederweert gelegen. Het dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecavoorzieningen. De locatie is uitermate goed bereikbaar via de provinciale wegen N266/ N275 en aansluitend middels de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven).

Het appartement maakt onderdeel uit van het kleinschalige appartementencomplex "VIJFHOEK II” bestaande uit 21 appartementen verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement is gelegen op de begane grond, aan het einde van de galerij en beschikt over een eigen entree. Hierdoor heb je optimale privacy. Het appartement is recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer en ‘hippe’ wandpanelen in slaapkamer en gang en nieuw binnen schilderwerk.

Het betreft een ideaal appartement voor starters of senioren die graag "gelijkvloers” willen wonen.

INDELING:

BEGANE GROND (gemeenschappelijk):
-gemeenschappelijk entree met intercomsysteem
-gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis

BEGANE GROND (appartement):
-Entree via gemeenschappelijk binnenterrein. Dit appartement is als laatste in de galerij gelegen, waardoor men weinig "hinder” heeft van andere bewoners
-Hal/ gang met meterkast en intercom
-Heerlijke, lichte woonkamer met open keuken (totaal 34 m2) met schuifpui naar terras (6 m2) - vanuit de woonkamer en het terras heb je fijn contact met de straat – voor kandidaten die houden van wat ‘reuring’ is dat ideaal!
-Open keuken met lichte keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap
-In de hal bevindt zich tevens de handige berging (3 m2) met witgoedaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel en warmte terugwin-unit (WTW)
-Geheel licht betegelde, moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein
-Geheel licht betegelde, moderne badkamer (5 m2) met ligbad, douchecabine, en wastafelmeubel
-Slaapkamer I (12 m2)
-Slaapkamer II (8 m2)
-Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer

BUITEN (appartement):
-privé-parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
-tevens beschikt het appartement over een privé-berging (in afsluitbaar ‘gemeenschappelijk’ bijgebouw)

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: plat dak
-Isolatie: volledig geïsoleerd (energielabel A)
-Kozijnen: kunststof/ hout
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel, merk Nefit/HR, jaartal 2004)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
-Extra voorzieningen: warmte terugwin-systeem (WTW/ liftinstallatie/ intercomsysteem)
-De servicekosten bedragen € 125,87 per maand. Hiervan wordt o.a. opstalverzekering, het gemeenschappelijke onderhoud, het kleine onderhoud en de administrateur betaald. Het betreft een gezonde, financiële VVE.