Kerkstraat 36b

Starters opgelet!

Te koop:
Instapklaar 3-kamerappartement met 2 balkons, privéberging én eigen parkeerplaats gelegen op een goede locatie in de dorpskern van Nederweert

Locatie:
Nederweert is een levendig dorp in de gelijknamige gemeente, gelegen in het groene hart van Midden-Limburg. De gemeente telt circa 17.500 inwoners en omvat verder de dorpen Ospel, Ospeldijk, Nederweert-Eind en Leveroy. In de uitgestrekte buitengebieden vind je diverse buurtschappen én drie prachtige natuurgebieden: Nationaal Park De Groote Peel, het Weerterbos en het vennengebied Sarsven en De Banen.

Nederweert is uitstekend bereikbaar via de Randweg-West. De A2 (Eindhoven - Maastricht), N266 (Nederweert - Helmond) en N275 (Nederweert – Venlo) zorgen voor een vlotte verbinding met steden als Weert, Roermond en Eindhoven – alle bereikbaar binnen circa 30 autominuten.

Centrale locatie in het dorpscentrum:
Het appartement ligt op een uitstekende locatie aan de Kerkstraat, midden in het dorpscentrum. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder andere Albert Heijn, Kruidvat, Bruna en HEMA, aangevuld met diverse gezellige horecagelegenheden. Kortom: een levendig centrum waar wonen, winkelen en ontspanning hand in hand gaan.

Over het appartement:
Dit instapklare appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met zes appartementen (op de eerste en tweede verdieping) en drie winkelruimtes op de begane grond. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee balkons: één aan de oostzijde (ochtendzon) en één aan de westzijde (middag-/avondzon). Daarnaast is er een privéberging op de begane grond én een eigen parkeerplaats inbegrepen – ideaal in het centrum!

Indeling Kerkstraat 36b
-Gemeenschappelijke entree met intercom en gemeenschappelijk trappenhuis. Hiervan hoeven slechts 2 bewoners gebruik te maken.
-Entree/hal met meterkast
-Gedeeltelijk, licht betegeld toilet met fontein
-Grotendeels, licht betegelde badkamer met ligbad, douchescherm en wastafel
-Berging met opstelplaats voor de cv-installatie
-Slaapkamer I (ca. 10 m²)
-Slaapkamer II (ca. 13 m²) met toegang tot balkon
-Heerlijke, lichte woonkamer met toegang tot het balkon
-Open keuken voorzien van gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en losse koelkast
-Het gehele appartement is afgewerkt met strakke wanden, plafonds en een lichte laminaatvloer

VvE en servicekosten:
Als koper word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) "Kerkstraat 32 t/m 36b te Nederweert". De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 145,-. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, het (klein) onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de administratie van het complex.
Let op: het complex is recent gesplitst in appartementsrechten, waardoor er op dit moment nog geen jaarrekening, notulen of meerjarenonderhoudsplan beschikbaar is.

Technische gegevens:
• Bouwjaar: 1990 / 1996
• Isolatie: spouwmuur-, dak- en glasisolatie
• Kozijnen: aluminium
• Vloeren: beton
• CV-installatie: HR-combiketel uit 2024
• Energielabel: B

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Plan dan snel een bezichtiging – dit is jouw kans om comfortabel te wonen in het dorpscentrum van Nederweert!